Nybygg tomannsbolig Mykingvegen 466 - Mykingvegen 466B

Vertikal tomannsbolig med 2 etasjer

Prosjektet består av en vertikal-delt tomannsbolig i to etasjer, beliggende i et nyetablert boligfelt på Fammestad, Alver kommune. Hver boligseksjon har et internt bruksareal på 99,3 m², med totalt 105 m² bruksareal inkludert innglasset balkong og terrasse på 14,3 m². I første etasje er det gang, tre soverom, bad og teknisk rom/vaskerom, mens andre etasje inneholder entre, stue med åpen kjøkkenløsning, toalett og sportsbod med utvendig inngang. Hver boenhet disponerer to parkeringsplasser, og tomten på ca. 1339 m² deles i felles eiet hage, innkjørsel og parkeringsarealer.

Moderne kvalitetsløsninger og tilvalg

Boligene bygges i henhold til TEK17, med moderne løsninger, gode materialvalg og fokus på kvalitet. Innvendig består boligene blant annet av flislagt entre med varmekabler, helflisede bad med varmekabler, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og et IKEA-kjøkken med en egen tilvalgsramme på 80 000 kr for kjøkkeninnredning inkludert montering. Kjøpere har mulighet til å påvirke standard og materialvalg ved kjøp på et tidlig stadium. Uteområder planeres med stedlige masser, og eventuelle støttemurer og gjerder bygges ved behov i naturstein, betong eller annet egnet materiale.

Byggestart høst 2025, ferdig 2026

Prosjektet er planlagt med byggestart 15. september 2025 og ferdigstillelse i andre kvartal 2026, med maksimal byggetid på åtte måneder. Det foreligger nødvendige byggetillatelser fra Alver kommune, og eiendommen blir seksjonert med to eierseksjoner. Offentlig vann er tilknyttet via private stikk- og fellesledninger, og boligene knyttes til et felles privat renseanlegg som kostnadsmessig deles mellom tomtene. Adkomst skjer via privat vei med solidarisk vedlikeholdsansvar for sameiet.

Barnevennlig område med naturskjønn beliggenhet

Området tilbyr gode solforhold og naturskjønne omgivelser med utsikt mot Heggernesvannet, og ligger barnevennlig til med nærhet til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og fritidstilbud som ballbinge og treningssentre. Fammestad og nærområdet har gode rekreasjonsmuligheter med blant annet turstier og padlemuligheter. Prosjektet kombinerer landlig ro og praktisk beliggenhet kun 15 minutter fra Knarvik sentrum.

Risiko og byggeplassregler forklart

Risiko knyttet til prosjektet inkluderer at utomhusarbeider og hage opparbeides av kjøperne, og deler av utearealer kan ferdigstilles etter innflytting. Videre kan det oppstå naturlig svinnriss og sprekker i materialer i nybygd bolig. Selger forbeholder seg rett til nødvendige mindre endringer i prosjektet uten at den generelle standarden forringes. Det opplyses også om risiko for inntrenging av skjeggkre, noe som ikke er skjønnhets- eller funksjonskrav i kontrakten. Sikkerhet ved byggeplass er viktig, og kunder må følge selgers representant ved besøk før overtakelse.