Nybygg vertikaldelt tomannsbolig - Skålevigsgarden 38B

Beskrivelse: Søknad om bygging av vertikaldelt tomannsbolig med garasje i område B2 på Flekkerøy, innenfor reguleringsplan for Brattestø/Skålevik. Les mer ↧

Vertikaldelt tomannsbolig med 2 enheter

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter, samt tilhørende garasje, lokalisert på en egen tomt i område B2 i detaljreguleringsplanen for Brattestø/Skålevik på Flekkerøy. Hver boenhet inkluderer alle hovedfunksjoner som stue, kjøkken, soverom, bad og toalett tilgjengelig på inngangsplan, til tross for at det ikke er krav om tilgjengelig boenhet i dette området. Totalt har tomannsboligen en utnyttelse på 169 m² BYA innenfor maksimalt tillatt 200 m² BYA, med byggende høyder på kote 15,0 for første etasje og mønehøyde på kote 23,4.

Garasje og uteareal etter regelverk

Garasjen bygges med en maksimal mønehøyde på 4,5 meter og maksimal BYA på 62 m², og har takform og takvinkel på 30 grader som matcher hovedbygningen. Garasjen plasseres 16,3 meter fra formålsgrensen mot vei, i tråd med reguleringsbestemmelsene som styrer plassering og høyder. Utearealene er planlagt med minimum 80 m² per boenhet, hvor minst 75 % ligger på terreng, her løst med en takterrasse på 13 m² og cirka 67 m² uteareal mot sørøst. Det er ikke planlagt forstøtningsmurer, og terrenget omkring bygningene tilpasses med naturlig helling.

Trebebyggelse med reguleringsmessig utforming

Bygningene oppføres hovedsakelig med tre som fasadekledning og i bærekonstruksjoner. Takene har saltak med halv-valmet eller valmet form, med vinkler mellom 30 og 40 grader, kombinert med flate tak og takterrasse på deler av bygget. Prosjektet følger i sin helhet kravene i reguleringsplanen med hensyn til byggedetaljer, plassering, høyder og utearealer. Garasjeplasser er etablert på egen tomt avsatt til dette formålet, og løsningene er dokumentert gjennom en situasjonsplan.

Oppfyller krav og sikrer tilgjengelighet

Prosjektet tilfredsstiller reguleringsbestemmelsene for området, som tillater to boenheter per felt, og det er lagt særlig vekt på å sikre gode utearealer og tilgjengelighet til hovedfunksjoner i boligene. Dette gjør prosjektet attraktivt for beboerne og bidrar til en bærekraftig utnyttelse av tomten innenfor gjeldende planrammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Agder > Kristiansand

Skålevigsgarden 38B
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

2/894

Verdi og størrelse

169 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGMESTER PETTERSEN

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+111

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skålevigsgarden 38B 2/894/0/0, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med garasje

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

15. Jan 2024

Svar fra annen myndighet

15. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

31. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

1. Feb 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

10. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Mar 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

2. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Mai 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Vedtak om avslag på søknad

26. Jul 2024

Gjennomføringsplan

10. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

20. Apr 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Apr 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Apr 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-23/03584 - Skålevigsgarden 38B 2/894/0/0, oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med garasje