Riving og nye rekkehus

Prosjektet i Jarmyrveien 9 inkluderer riving av eksisterende rekkehus og garasjeanlegg, som består av fire rekkehus bygget på 1960-tallet med betydelige skader som gjør rehabilitering uaktuelt. Disse byggene på til sammen omtrent 714 kvadratmeter rives for å gi plass til fire nye rekkehus og et moderne garasjeanlegg med sportsboder og parkeringsplasser. Det nye bygget vil ha et bruksareal på 863,8 kvadratmeter for boligene og 208,6 kvadratmeter for garasjen.

Tredelt byggeprosess med garasje

Byggeprosessen er tredelt: først oppføres de nye rekkehusene plassert mot sørøst langs Jarmyrveien, deretter rives de gamle boligene, og til slutt bygges et nedsenket garasjeanlegg på tomten der de eksisterende boligene tidligere sto. Garasjeanlegget får en grønn plen på toppen som del av fellesarealene for å øke områdets kvalitet og bruksmuligheter. Bygningsmassen senkes for å redusere støy og forbedre bruk av uteområder, og boligene får en fleksibel planløsning tilpasset ulike behov, med tradisjonelt uttrykk gjennom saltak og trepanel.

Samarbeid sikrer god arkitektur

Prosjektet skjer i samarbeid mellom flere aktører, inkludert Boligpartner, Flaget, Bokvalitet, MGA og Marlow Arkitekter AS, som sikrer god arkitektonisk tilpasning til nærområdet og eksisterende utbyggingsmønster. Det legges stor vekt på estetisk utforming, gode solforhold og forbedrede uteområder for beboerne.

Geoteknisk prosjektering og stabilitet

Det vil gjennomføres geoteknisk detaljprosjektering med hensyn til peling til fast grunn, en nødvendighet for å sikre stabilitet i byggegrunn før igangsetting av arbeidet. Bygningsfysiske beregninger er også planlagt før oppstart for å sikre byggets kvalitet og holdbarhet. Disse tekniske vurderingene reduserer risikoelementene knyttet til grunnforhold og bygningsutførelse.

Miljøprofil med grønne tak

Konseptet har en klar miljøprofil gjennom blant annet installeringen av grønne fellesarealer over garasjeanlegget, noe som både øker biologisk mangfold og bidrar til et triveligere bomiljø. Videre vil nye bygg erstatte gamle og fuktskadde konstruksjoner, noe som gir økt energieffektivitet og bærekraft i området.