Rive og bygge ny enebolig i Kragerø - Ole Halvorsens vei 902

Beskrivelse: Riving og erstatning av gammel bolig i Kragerø. Nytt bygg vil inkludere moderne boligstandard og infiltrasjonsanlegg. Dispensasjon for arealformål og veiloven kreves. Les mer ↧

Riving og nybygg på samme tomt

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig oppført i 1942 på Ole Halvorsens vei 902 i Kragerø, og bygging av en ny erstatningsbolig på samme tomt. Den gamle boligen er i dårlig forfatning med flere strukturelle skader forårsaket av dårlig materialkvalitet, vanninntrenging og insektangrep, noe som gjør riving nødvendig. Den nye boligen vil ha samme fotavtrykk som den tidligere byggningen, men oppgraderes betydelig i forhold til isolasjon, materialvalg og tekniske løsninger.

Moderne bolig med tradisjonell fasade

Den nye eneboligen blir tegnet med moderne arkitektur, samtidig som den respekterer den opprinnelige bygningens estetiske uttrykk. Fasaden får trekledning, steinsatt tak og pusset sokkel. Bygget vil bestå av to etasjer og kjeller, fordelt på en hovedetasje med sosiale områder, soverom og bad, en andre etasje med flere soverom og bad, samt kjeller som inneholder kjellerstue, soverom, teknisk rom og bod. Terrengarbeider inngår i prosjektet for å forbedre adkomst og parkeringsmuligheter, og det vil bli installert et infiltrasjonsanlegg for vann- og avløpssystem i tråd med dagens krav.

Dispensasjoner og søknadsansvar

Prosjektet krever dispensasjon fra veiloven og arealformålet i kommuneplanen. Ansvarlig for prosjektering og søknadsprosessen er Arkitekthuset Kragerø AS, med Per Anker Pedersen og Lillian Øygarden som tiltakshavere. De har også ansvar for rivingsarbeidene og etableringen av ny infrastruktur for vann og avløp. Dispensasjonene sikrer at prosjektet kan gjennomføres til tross for arealplanbegrensninger, noe som understreker viktigheten av en god og grundig søknadsprosess.

Bærekraftig bolig med bedre miljø

Gjennomføring av prosjektet vil bidra til å erstatte en bygningsmasse som er uegnet for videre bruk, og samtidig tilføre området en moderne og funksjonell bolig med bedre klimatilpasning og boligsikkerhet. Prosjektet legger vekt på bærekraftige løsninger som infiltrasjonsanlegg for overvannshåndtering, noe som bidrar til redusert belastning på det kommunale vann- og avløpsnettet. Oppgraderingene forventes å gi bedre bo- og bomiljøkvalitet både for byggets brukere og nærmiljøet.

Risiko ved riving og tillatelser

Mulige risikoer i prosjektet inkluderer håndtering av riving av den gamle boligen, hvor det må tas hensyn til mulige skjulte skader og bestanddeler som kan representere avfallsutfordringer. I tillegg krever arbeidet dispensasjoner som kan forsinke oppstart dersom ikke alle godkjenninger kommer i tide. Prosjektet må også sikre at ny infrastruktur for vann og avløp etableres i samsvar med gjeldende regelverk for å unngå fremtidige miljø- og driftsproblemer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Ole Halvorsens vei 902
3788 Stabbestad
Norge

Verdi og størrelse

124 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+181

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kragerø kommune

Gbnr. 7/64 - Ole Halvorsens vei 902 - Erstatningsbolig m.m

Oppdateringer

19. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 124 kvm

13. Mar 2025

John Jacobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JOHN S JACOBSEN
Trond Buen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUEN BYGG
Stein Inge Opkvitne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIO RØR
Frank Jørgensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER FRANK JØRGENSEN
BUEN BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
JOHN S JACOBSEN lagt til som Entreprenør
JOHN S JACOBSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SIO RØR lagt til som Entreprenør
SIO RØR lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTER FRANK JØRGENSEN lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTER FRANK JØRGENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Jun 2024

David Løffler lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkitekthuset Kragerø
David Løffler lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitekthuset Kragerø
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig i Kragerø - Ole Halvorsens vei 902