Rive og bygge ny tomannsbolig med garasjer - Snorres gate 21

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig for oppføring av ny tomannsbolig med saltak, underetasje og garasjer. Prosjektet er tilpasset naboinnspill og bebyggelsesstruktur. Les mer ↧

Ny tomannsbolig med underetasje

Prosjektet omfatter riving av et eksisterende boligbygg med to boenheter i Snorres gate 21, og bygging av en ny tomannsbolig med samme antall horisontaldelte boenheter. Det nye bygget tilpasses områdets bebyggelsesstruktur med tilsvarende takvinkel, møneretning, mønehøyde og hovedgesims som det eksisterende huset. Hovedtaket endres fra flatt tak til saltak for å harmonere bedre med nabolaget. I tillegg planlegges det en underetasje med garasjer under terreng, samt takopplett/arker for å øke boligstandard og funksjonalitet.

Nabodialog fører til endringer

Under planleggingsprosessen har det vært en omfattende nabodialog, inkludert et eget nabomøte for å gjennomgå innspill fra naboer. Dette har resultert i betydelige endringer i prosjektets utforming, særlig når det gjelder takformen og den visuelle uttrykksformen, for å etterkomme nabobemerkninger. Antall boenheter holdes uendret, og det planlegges tilstrekkelig parkeringsplasser for både beboere og gjester, for dermed å unngå økt parkeringspress og trafikk i området.

Tiltak for trafikksikkerhet og lys

Tiltaket er nøye planlagt for å unngå betydelige ulemper for nabobebyggelsen. Sol- og skyggediagrammer samt vurderinger av siktkonsekvenser ligger til grunn for prosjektet. Fasader skal ha en rolig og dempet fargepalett, og det vil ikke benyttes beplantning eller gjerder som kan hindre frisikt i avkjørsler. Garasjegulvene bygges senket for å oppfylle gjeldende vei- og avkjørselsnormer, noe som øker sikkerheten og trafikksikkerheten i området.

Trygge grunnforhold uten kvikkleirefare

Tomten befinner seg på et område angitt med kvikkleire på NVE sitt temakart, men grunnen består av fjell synlig i dagen både på nord- og sørsiden av eiendommen. På bakgrunn av dette vurderes det ikke å foreligge skredfare eller kvikkleirefare, og det stilles derfor ikke krav om ytterligere grunnundersøkelser. Dette gir en trygg grunnforholdssituasjon og reduserer risiko i byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Snorres gate 21
4632 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

152/1343

Verdi og størrelse

215 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Basis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

beboelsesrom

bebyggelsesstruktur

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

+126

boligenhet

boligområde

boligtomt

bryter

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeprosjekt

byggested

byggetiltak

bygning

bygningsarbeid

bygningsmasse

dekk

dusj

fasade

fasadeliv

felleskjøkken

fjellgrunn

flerfamiliehus

fortau

føler

garasje

garasjegulv

generasjonsbolig

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

glass

grovgarderobe

grunn

grunnarbeid

grunnmur

gulv

hage

hall

helle

hovedetasje

hovedgesims

hus

inngang

inngangsdør

kantstein

karnapp

kjelleretasje

kjøkken

knevegg

kommunalveg

kvikkleire

landskapselement

ledningsnett

leilighet

lekeplass

loftsetasje

løyfteinnretning

maskin

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

opaform

oppføring

oppgang

oppholdsrom

oppholdssone

oppstillingsplass

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

rigg

riving

rystelsesmåler

saltak

skråtak

soverom

soveromsvindu

sportsbod

sprengning

sprengningsarbeider

sprosse

stakittgjerde

stue

tak

takark

takhage

takoppløft

takplan

takterasse

takterrasse

takvinkel

tekjøkken

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

trefasade

trepanel

underetasje

utbygging

uteområde

uterom

utestue

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veikant

veranda

villabebyggelse

vindfang

vindu

vindusflate

østfasade

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Snorres gate 21 152/1343/0/0, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

23. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

5. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

1. Sep 2025

Intern korrespondanse

1. Sep 2025

Vedtak om avslag på søknad

18. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/01515 - Snorres gate 21 152/1343/0/0, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Kristiansand/401214

Oppdateringer

23. Mai 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 215 kvm
Øystein Myklebust lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Basis Arkitekter
Basis Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.