Riving og bygging av eneboliger

Prosjektet i Engebråtveien 28 på Kjelsås i Oslo innebærer riving av en eksisterende enebolig og oppføring av tre nye eneboliger med tilhørende garasjer. Tomten har en trekantform med grenser mot Engebråtveien og Kapellveien, og terrenget faller lett fra øst mot vest. For å sikre god trafikkflyt planlegges en ny avkjørsel 10 meter nord for den eksisterende. Husene er designet for å passe inn i nærområdets bygningsstruktur ved å plasseres parallelt med veiene.

Treetasjes boliger med garasjer

De tre nye boligene bygges med tre etasjer pluss loft, hvor det benyttes enhetlige prinsipper som samtidig tilpasses hver boligs orientering og terreng. Fasaden preges av solid trekledning, som gir et tradisjonelt og naturlig uttrykk. Hver bolig får en garasje med plass til to biler, og garasjene er utstyrt med løfteinnretninger for effektiv bruk av plass. Bebyggelsen legger vekt på kvalitet og moderne boligstandard.

Miljøtiltak og dreneringsløsninger

Miljø- og dreneringstiltak spiller en sentral rolle i prosjektet. Overvannshåndteringen sikres blant annet ved at taknedløp føres direkte til terrenget, og innkjørselen får permeable dekker som reduserer overflateavrenning. Drenering rundt boligene og garasjene blir nøye utført med individuelle drenspumper for hver enhet for å forhindre fuktskader. Eksisterende trær og vegetasjon på tomten blir bevart, og det plantes nye busker og hekker for å styrke det grønne miljøet og gi god estetikk. En eksisterende forsenkning mot veien beholdes også for å ivareta avrenning uten å belaste vegnettet.