Fritidsbebyggelse Trondrudmarka - Nye tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Plan for ca. 73 nye fritidstomter i Trondrudmarka, Nes kommune, med fokus på fortetting, landskapsintegrasjon og infrastrukturtilpasning. Les mer ↧

Oppdaterer reguleringsplaner

Planarbeidet i Trondrudmarka erstatter tidligere reguleringsplaner for Bostjernlia og Kuluset og har som mål å tilrettelegge for nye fritidstomter, adkomstveier til nye og eksisterende hytter samt oppgradering av bebyggelse og anlegg. Planområdet dekker ca. 1840 dekar i Nes kommune og inkluderer eksisterende fritidsbebyggelse med 180 hytter og 16 tidligere godkjente tomter. Innenfor Kuluset- og Bostjernlia-områdene er det fordelt bebyggelse, og planen legger til rette for moderat fortetting i tråd med kommuneplanens arealbruk.

73 nye fritidstomter planlagt

Det foreslås totalt 73 nye fritidsbebyggelsestomter i ulike delområder (A, B, C, D, E, F, H, I, R, S, T), hvorav flere er fortettingstomter i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Tomtestørrelsene og plassering er utviklet for å bevare landskapet, med strengere krav til høyde og utforming særlig i høyere liggende områder for å unngå silhuettvirkninger. Kraftlinjer i området skal legges som jordkabel for å frigjøre arealer og redusere inngrep. Innspill fra naboer har ført til justeringer, blant annet fjerning av tomt H10 og vurderinger knyttet til turstier og kulturmiljø.

Grønn byggestil og infrastruktur

Byggemassen i planområdet har hovedsakelig torvtak for å gi et grønt og naturlig preg, og planforslaget søker å opprettholde åpne korridorer og skogsområder som friluftsområder i områdene mot sør. Området for massetak og mellomlagring av masser er definert sentralt og i god avstand fra hytter, med krav om tilbakeføring til landbruksareal etter ferdigstillelse. Vannforsyning vil løses gruppevis via borebrønner, og eksisterende bebyggelse er tilknyttet offentlig avløpssystem. Det tilrettelegges også for god ferdsel til fots samtidig som nye og eksisterende veier er omsorgsfullt plassert for å minimere ulempe for nabobebyggelsen.

Nye tomter for fritidsbebyggelse	73 stk
Eksisterende hytter	180 stk
Tidligere godkjente tomter	16 stk
Tomteareal totalt i planområdet	1840 daa
Tomteareal eiendom totalt	5500 daa

Sentralbord
Ola Arnfinn Haraldset	None

Sentralbord
Ole Arvid Haraldseth	None

Sentralbord
Anne Ribberud	Landskapsarkitekt

BuildPilot

Fritidsbebyggelse Trondrudmarka - Nye tomter og infrastruktur