Byggeprosjekt ved Røahellinga 2

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt ved Røahellinga 2 i Oslo som kombinerer moderne arkitektur med hensyn til topografi og omkringliggende bebyggelse. Les mer ↧

Boligblokk i betong med underetasje

Byggeprosjektet ved Røahellinga 2 omfatter oppføring av en boligblokk med tre eller flere boenheter, klassifisert som 'Andre småhus'. Bygget er hovedsakelig utført i betong, med tillegg av en underetasje på deler av bygget. Prosjektet innebærer også justeringer av himlingshøyder i tråd med kommunens krav og avklaringer, uten øvrige store endringer fra tidligere innsendt byggesøknad.

Tilpasning til terreng og naboer

Tomten er en hjørnetomt beliggende i et etablert eneboligområde i Oslo, preget av variert bebyggelse fra 1930-tallet til i dag. For å sikre god tilpasning til eksisterende omgivelser og terreng, er bygningsmassen delt opp i flere mindre volum, og det er lagt vekt på byggelinjer, topografi og en lokal særpreget Blodbøk. Terrenginngrepene planlegges å være minimale, med blant annet en nivåjustering av vei i tilknytning til garasjeporten. Bygget kombinerer en tung murbase med lettere trevolumer, grønne sedumtak, og en takterrasse for å skape kvalitet i boligmiljøet og bidra positivt til områdets arkitektur.

Oppdaterte tekniske krav oppfylt

Prosjektet har oppdatert bygningens ytelse og funksjon særlig i forbindelse med tilleggsarealet i underetasjen. Disse endringene er gjort for å sikre at bygget oppfyller nye kommunale krav og standarder. Det er ikke identifisert spesielle risikoer eller behov for ekstra miljøtiltak knyttet til disse justeringene. Fokus har vært på å balansere byggtekniske krav med et sunt bomiljø og god integrasjon i terrenget.

Bærekraftig design og materialbruk

Gjennom prosjektets utforming og materialvalg, inkludert betongkonstruksjon og bruk av sedumtak, bidrar byggeprosjektet til et bærekraftig og estetisk tiltalende boligtilbud i området. God utnyttelse av tomten og harmonisering med omkringliggende bebyggelse legger til rette for økt boligkapasitet samtidig som områdets karakter ivaretas.

Planlegging med kommunale godkjenninger

Det foreligger et oppdatert kotekart utarbeidet av Oslo oppmåling AS som underlag for planleggingen, og byggeprosessen følger de nødvendige kommunale godkjenninger og reguleringsrammer. Prosjektet legger opp til å gjennomføre byggearbeidene med minimal forstyrrelse av eksisterende infrastruktur og nabolag.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Røahellinga 2
0755 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall volumer	5 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Veien senkes	90 cm
Terrengjustering rundt bygget	maksimalt 45 cm
Sedumtak	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 4 selskaper

Landskapsarkitekt: Tree Solutions

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+306

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Røahellinga 2 - Oppføring av enebolig med sekundærleilighet

Oppdateringer

22. Mar 2022

SR-MASKIN OG CONSULTING Sven Eirik Utsi lagt til som Rådgivende ingeniør
SR-MASKIN OG CONSULTING Sven Eirik Utsi lagt til som Entreprenør

9. Nov 2021

Håkon Undheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Christian Weltz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WELTZ PROSJEKTLEDELSE
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
WELTZ PROSJEKTLEDELSE lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Apr 2021

Kristian Thorrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flaget
Åsmund Løvaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VENTILASJON ØST
Flaget lagt til som Rådgivende ingeniør
VENTILASJON ØST lagt til som Rådgivende ingeniør
VENTILASJON ØST lagt til som Entreprenør

24. Nov 2020

Byggestart lagt til: DESEMBER 2020 (ESTIMAT)

21. Nov 2020

AB Trepleie lagt til som Uavhengig kontrollør

17. Nov 2020

Magnus Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asker Oppmåling
Bjørn Ottesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Flush-Vvs
Glen Read lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tree Solutions
Viggo Hartmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Hartmann arkitekter
Espen Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO NORGE
Svein Utsi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SR MASKINCONSULT
Tree Solutions lagt til som Landskapsarkitekt
Tree Solutions lagt til som Entreprenør
Hartmann arkitekter lagt til som Arkitekt
Flush-Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Flush-Vvs lagt til som Entreprenør
RØTA lagt til som Arkitekt
SR MASKINCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
SR MASKINCONSULT lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Asker Oppmåling lagt til som Entreprenør
pøta lagt til som Entreprenør

7. Okt 2020

Tore Fjordheim lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RØTA
Bengt Clausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO NORGE
RØTA lagt til som Rådgivende ingeniør
RØTA lagt til som Entreprenør
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
pøta lagt til som Arkitekt

24. Jan 2018

Taktil Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Jan 2018

Torbjørn Tryti lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Taktil Arkitekter
Taktil Arkitekter lagt til som Arkitekt
Hol bygg AS. Å lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Byggeprosjekt ved Røahellinga 2