Byggetrinn 2, Ingeniør Rybergs gate 98

Beskrivelse: Albjerk Eiendom planlegger byggetrinn 2 på Ingeniør Rybergs gate 98 i Drammen, bygging av nytt næringsbygg på 997 kvm med lagerhall og utstillingsdel. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for nytt bygg

Albjerk Eiendom AS søker rammetillatelse for byggetrinn 2 på eiendommen Ingeniør Rybergs gate 98 i Drammen, situert på Åssiden i et tradisjonelt næringsområde. Prosjektet innebærer oppføring av et nytt næringsbygg med et samlet bruttoareal på 997 kvadratmeter, fordelt på 763 kvadratmeter i første etasje og 189 kvadratmeter i andre etasje. Bygget vil inneholde en høy lagerhall og en lavere utstillingsdel, hvor tekniske rom er plassert i andre etasje. Bygget er universelt utformet med arkitektoniske elementer som harmonerer med eksisterende bygg på eiendommen.

Byggets plassering og fasadedetaljer

Det nye bygget kommer til å bli plassert nord på tomten med et bebygd areal på 796 kvadratmeter. Adkomsten skjer via samme vei som eksisterende bygg, og fasaden får plater i lys hvit/grå tone kombinert med trekledning, noe som gir en visuell sammenheng med de eksisterende bygningene. Utomhusplanen legger til rette for totalt 52 parkeringsplasser, inkludert tre HC-plasser og betydelig sykkelparkering, noe som bidrar til god tilgjengelighet for både bilister og syklister. Prosjektet vil stramme opp det åpne og asfaltlagte området, forbedre orienterbarheten og binde området bedre visuelt sammen.

Omfattende brannsikkerhetstiltak etablert

Brannsikkerheten er grundig ivaretatt i prosjektet. Bygget klassifiseres i brannklasse 1 med ulike risikoklasser for lager-/garderobeområder og utstillings-/salgslokaler. Det etableres egne brannceller for rømningsveier, salgslokaler og tekniske sjakter, med fluktveier som er kortere enn 30 meter og direkte rømningsutganger til terreng. Videre monteres heldekkende brannalarmanlegg, ledelys og merkede rømningsveier. Det legges også til rette for effektiv innsats fra brannvesenet med strategisk plassering av brannventiler og tilstrekkelige oppstillingsplasser.

Gode grunnforhold og tekniske løsninger

Grunnforholdene på tomten er flate og har tidligere vært asfaltert som parkeringsareal, noe som gir gode forutsetninger for bygging. Vann- og avløpsløsninger planlegges med infiltrasjons- og fordrøyningssystemer for effektiv overvannshåndtering. Prosjektet er tilpasset tekniske krav fra blant annet Glitre Energi, som ikke har innsigelser mot tiltaket. Prosjektet følger gjeldende reguleringer og planlegges for å kunne inngå i igangsettingstillatelsen når endelig bruker er bestemt.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Buskerud > Drammen

Ingeniør Rybergs gate 98
3027 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

117/684

Verdi og størrelse

952 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Byggetrinn	1 stk
Bebygget areal (BYA)	796 kvm
Bruttoareal 1. etasje	796 kvm
Bruttoareal 2. etasje	201 kvm
Beregnet bruksareal totalt	952 kvm
Antall parkeringsplasser for biler til nybygget	12 stk
HC-parkeringsplasser for nybygget	1 stk
Parkeringsplasser for sykler til nybygget	20 stk
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Albjerk Eiendom

Arkitekt: arkitekt albjerk

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+160

spillvannstilknytning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2025: Byggesak hos Drammen kommune

21/42032/117/684 - Ingeniør Rybergs gate 98, næringsbygning med dispensasjon fra arealformål og gesimshøyde

/pro/byggesak/Drammen/210297

13. Jun 2025: Byggesak hos Drammen kommune

21/42032/117/684 - Ingeniør Rybergs gate 98, næringsbygning med dispensasjon fra arealformål og gesimshøyde

/pro/byggesak/Drammen/210297

3. Des 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/42032/117/684 - Ingeniør Rybergs gate 98, næringsbygning med dispensasjon fra arealformål og gesimshøyde

/pro/byggesak/Drammen/210297

Oppdateringer

16. Jun 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 952 kvm

13. Jun 2025

Trygve Løvås lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Kongsberg Entreprenør
Roar Gunnestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Will Arentz
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Andreas Skartum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Skartum Oppmåling
Rune Hanssen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trio betong
Kent André Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EM Teknikk
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Kongsberg Entreprenør lagt til som Entreprenør
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
Trio betong lagt til som Entreprenør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Skartum Oppmåling lagt til som Entreprenør
Skartum Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Des 2021

Anette Albjerk lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Albjerk Eiendom
Albjerk Eiendom lagt til som Byggherre
arkitekt albjerk lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Byggetrinn 2, Ingeniør Rybergs gate 98