Utbygging av 10 fritidsboliger på Hagaløkka (20210019)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 10 fritidsboliger på Hagaløkka, Sandefjord med tilhørende infrastruktur og veiutbedringer. Les mer ↧

Plan for ti fritidsboliger

Planområdet på totalt 17,1 dekar ligger på Hagaløkka, Østerøya i Sandefjord, og omfattes hovedsakelig av eiendommen Gbnr 91/13. Planen legger til rette for nybygg av ti fritidsboliger med tilhørende infrastruktur, inkludert internvei og oppgradering av vei- og kryssløsninger. Planområdet er en naturlig utvidelse av et eksisterende fritidsboligområde i landlige omgivelser nær sjøen.

Byggekrav og tomtestørrelser

Fritidsboligene planlegges med varierende tomtestørrelse fra 482 til ca. 700 m², med tillatt bygd areal (BYA) på inntil 130 m² per tomt og mulighet for terrasse på 30 m². Byggehøyde begrenses til maks 6 meter mønehøyde, og det stilles krav til bygging med holdbare materialer i tråd med kriminalitetsforebyggende anbefalinger. Det legges også til rette for parkering med to plasser per fritidseiendom på egen tomt.

Veier, vann og avløp

Veier og adkomst innen planområdet inkluderer internvei med asfaltert bredde på 3 meter og snuhammer i enden, samt utbedringer av krysset mellom Hagaløkka og Østerøyveien. Disse tiltakene krever avtaler med Statens vegvesen og det etableres møteplasser langs veien for trygg trafikkavvikling. Vannforsyning og avløp dimensjoneres for den nye bebyggelsen og overvann håndteres lokalt på tomtene for å opprettholde naturlig grunnvannsnivå uten økt belastning på offentlig nett.

Medvirkning og forsyning

Planarbeidet har omfattet god medvirkning, og eiendommene som grenser mot planområdet er vurdert i forbindelse med byggegrenser og sikring av siktlinjer. Universell utforming er ivaretatt hvor terrenget tillater det, særlig i de mest flate områdene. Kraftforsyning er avklart med eksisterende trafo som inkluderes i planen, men det må påregnes oppgradering av nettstasjonen av tiltakshaver.

Miljø og videre planlegging

Miljøhensyn inkluderes ved opprettholdelse av eksisterende vegetasjon der mulig, og bygging tilpasses med fokus på lavt fotavtrykk i naturen. Planen faller innenfor gjeldende kommuneplan og vurderes ikke å kreve konsekvensutredning. Det videre arbeidet vil inkludere detaljprosjektering av tekniske løsninger og gjennomføringsavtaler med berørte myndigheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hagaløkka 10
3237 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

1300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger (hytter)	10 stk
Tomtestørrelse per hytte	500-700 m2
Maks BYA per hytte	130 m2
Platting per hytte	30 m2
Parkeringsplasser per fritidseiendom	2 stk
Totalt areal planområde	17,160 m2
Trafoområde	53,8 m2
Renovasjonsanlegg	94,8 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Re Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

elektrisitetsforsyning

Siste utvikling: Planområdet er oppdatert etter tilbakemeldinger fra kommunen, hvor badeplass og båtplass er tatt ut av planen. Det er krav om detaljert byggeplan og gjennomføringsavtale med Statens vegvesen for utbedring av krysset Østerøyveien/Hagaløkka og tiltak i fylkesvei.

Neste steg: Detaljplan for kryssutbedring og vei må utarbeides, og gjennomføringsavtale med Statens vegvesen må signeres før tiltak kan igangsettes. Det må gjøres fullskala tappetest og nøyaktige grunnvanns- og overvannberegninger i detaljprosjekteringsfasen. Eventuelle kapasitetsutfordringer på vanntrykk og trafo må håndteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer