Detaljregulering for 6 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering av en del av Hobdenfeltet med formål om å etablere seks nye eneboligtomter samt opprettholde en eksisterende bolig. Planområdet ligger på nordsiden av dagens boligfelt og tilrettelegger for eneboliger tilknyttet eksisterende bebyggelse. Tilkomsten skjer via Hobdenveien med uendret avkjørsel fra fylkesvei 653, og atkomstveien tilpasses vertikalt for å sikre god adkomst til de nye tomtene B5 og B6.

Infrastruktur med terrengtilpasning

I området inngår eksisterende eiendommer eid av Lindland Maskin AS og Lyngdal kommune, hvor sistnevnte areal overføres til utbygger etter avtale. Infrastrukturen innebærer tilkobling til eksisterende vann- og avløpsanlegg, med nødvendig omlegging av stikkledning på tomtene B3 og B4. Det etableres ikke felles renovasjon for boligene. For å tilpasse terrenget skal det sprenges i kollen, og massene skal brukes til utfylling i lavere områder slik at tomtene får planert nivå mellom kote 45 og 47,5.

God tilgang til friluftsliv

Området ligger nært sjøen og gir gode muligheter for friluftsliv som bading og fisking. Det er ivaretatt god tilgang til kommunal friluftsgrunn samt opprettholdt tilknytning til eksisterende felles lekeplass for barn og unge rett sør for planområdet. Det finnes også trygg skoleveg til Årnes barneskole via gang- og sykkelveg langs Bakkeveien. Barn og unges interesser anses dermed godt ivaretatt i planen.

Salg og velforening behandlet

Flere merknader knyttet til salg av kommunal grunn og velforeningens medvirkning i denne saken er redegjort for. Planavgrensningen er tilpasset for å inkludere nødvendig veggrunn mellom vei og eiendomsgrenser. Konsentrert bebyggelse er unngått ved at planen kun åpner for eneboliger, i tråd med eksisterende boligstruktur i området.