Bruksendring til anneks med våtrom

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende bod sammen med garasje til et anneks på adressen Flatliveien 6. Det planlegges etablert våtrom i det ombygde arealet, som muliggjør installasjon av baderomsfasiliteter i det nye anneks-arealet. Denne ombyggingen klassifiseres som en bruksendring med tilhørende fasadeendring, og tiltaket følger regelverket for boligformål i Modum kommune, klassifisert under boliggruppe X med bygningstype Enebolig.

Ingen endring i bebygget areal

Det bebygde arealet vil ikke endres som følge av ombyggingen, og garasjen opprettholdes uten endringer. Dette innebærer at det ikke skjer noen utvidelse eller reduksjon av tomtens areal, noe som forenkler byggesøknadsprosessen og reduserer behovet for dispensasjoner eller fortolkninger knyttet til reguleringsplaner. Ombyggingen benytter eksisterende bygningsmasse på en måte som ivaretar både arkitektur og arealbruk innenfor gjeldende rammer.

Krav til fuktsikring og rørleggning

Den planlagte etableringen av våtrom i annekset innebærer krav om tilfredsstillende fuktsikring og rørinstallasjoner for å sikre god kvalitet og varighet i bygget. Dette er viktig for å unngå fukt- og soppproblematikk, som er en potensiell risiko i våtromsprosjekter. Det planlegges ikke med tiltak som vil påvirke omgivelsene negativt, og prosjektet vil bli gjennomført etter gjeldende forskrifter og tekniske standarder.

Bedre utnyttelse av bygningsmasse

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og gir en ekstra boenhet uten behov for utvidelse av fotavtrykket på tomten. Dette har en positiv effekt på samfunnsmessige forhold ved å tilrettelegge for fleksible boligbehov og øke bruksverdien av eiendommen uten større belastning på nærområdet eller infrastrukturen.

Vanlig saksbehandling uten forsinkelser

Det foreligger ingen opplysninger om spesifikke tidsfrister eller godkjenningsprosesser utover at tiltaket allerede er planlagt i tråd med gjeldende regler for bruksendring og boligbygging i Modum kommune. Prosjektet antas å følge en vanlig saksbehandlings- og byggeprosess uten vesentlige forsinkelser eller kompliserende faktorer.