Omforming til to boenheter

Prosjektet omfatter bruksendring og oppdeling av en eksisterende enebolig fra 1959, med tilbygg fra 1984 og 1999, til to separate boenheter. Det innebærer innvendige endringer, som konvertering av tidligere bod og vaskerom til entré og soverom, samt innsetting av takvinduer for økt dagslys og utsyn. Videre planlegges enkelte fasadeendringer, som bytte og innsetting av nye vinduer, uten økning i bygd areal eller endring av byggets høyde.

Ingen bygningsutvidelse eller terrenginngrep

Tiltaket er planlagt uten utvidelse av bygningskroppen eller terrenginngrep, og har minimal påvirkning på klimaskall og bygningsstruktur, hvor store deler forblir uendret. Eksisterende ventilasjon opprettholdes, da det ikke er teknisk eller økonomisk mulig å etablere balansert ventilasjon i den eksisterende konstruksjonen. Vann- og avløpskapasitet er bekreftet tilstrekkelig for to boenheter uten behov for oppgraderinger.

Unntak fra TEK17-krav grunnet byggalder

Søknaden inkluderer unntak fra flere bestemmelser i byggteknisk forskrift (TEK17), blant annet krav til trinnfri atkomst, tilgjengelige boenheter, energiytelse og ventilasjon. Begrunnelsen er byggets alder og eksisterende konstruksjon som gjør universell utforming og enkelte tekniske oppgraderinger vanskelig å gjennomføre. Brannsikring og lydskiller vil bli ivaretatt gjennom eget brannkonsept, og prosjektet oppfyller krav til bod og oppbevaringsplass. Ansvarlig søker er Fagerheim Byggteknikk AS.