Ombygging til vinbar i bevaringssonen

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av et eksisterende garasjebygg til en vinbar, tilpasset gjeldende detaljregulering 5-5069 og innenfor bevaringssonen H570. Bygget skal benyttes til servering og overnatting, og tiltaket klassifiseres som en endring av utvendig fasade, hvor det legges vekt på å bevare byggets kulturelle og arkitektoniske verdi.

Historisk bygg med strenge bevaringskrav

Garasjebyggningen er et kommunalt listeført bygg på gul liste, med opprinnelse tilbake til 1800-tallet, og inngår i et kulturmiljø med strenge bevaringshensyn. Tidligere ombygginger har inkludert blant annet ombygging fra uthus til garasje, samt tilbygg mot øst og nord. Den planlagte ombyggingen respekterer disse historiske hensynene, blant annet gjennom etterisolering på innsiden som er akseptert av Byantikvaren for å bevare konstruksjonens opprinnelige karakter.

Samsvarer med kulturminnelov og TEK17

Prosjektet følger nøye kulturminnelovens krav for bygningsverk oppført før 1850, og tiltaket berører derfor fredede bygningsdetaljer. Det er vurdert at ingen dispensasjon fra TEK17 er nødvendig innenfor bevaringssone H570, da søknaden er i tråd med anbefalingene fra både Byantikvaren og kommunen. Dette sikrer vern, samtidig som bygget får ny funksjon som vinbar med servering og overnatting.

Varsom ombygging med fokus på bevaring

Selve ombyggingsarbeidene vil fokusere på å gjennomføre en varsom transformasjon, der både bygningsfysikk og kulturminnefaglige aspekter blir ivaretatt for å minimere risiko for skade på den opprinnelige konstruksjonen. For eksempel skal etterisoleringen gjennomføres på en måte som ikke påvirker byggets eksteriør eller fredede detaljer, og byggearbeidene tilpasses for å sikre kvalitet og bevaring.