Ombygging av kjeller i flermannsbolig - Jørunds gate 4

Beskrivelse: Søknad om omgjøring av kjeller til boligdel med nye soverom, bad, kjellerstue og trapp. Arealet økes fra 75 til 125 kvm i eksisterende bygg med små fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging øker boareal

Prosjektet omfatter ombygging av kjellerarealet i en flermannsbolig på Jørunds gate 4, Gnr. 404 bnr. 184. Bygget består av tre boenheter med en grunnflate på cirka 157 m², beliggende på en tomt på 973 m² som inkluderer to dobbeltgarasjer på totalt omtrent 100 m². Formålet er å omgjøre kjellerarealet fra tilleggsareal til hovedboareal ved å innrede to nye soverom, kjellerstue/gjesterom, bad og trapperom med lagringsplass. I tillegg omdisponeres et lite soverom i 1. etasje til kontor. Totalt øker leilighetens boareal fra 75 m² til 125 m², noe som gir bedre plass og økt appell for barnefamilier.

Senking av kjellergulv

For å bedre innemiljøet og boarealets funksjonalitet planlegges det å senke kjellergulvet. Dette tiltaket er nødvendig på grunn av påvist fukt i betongplaten støpt direkte på bakken, som medfører kapillær oppsuging av fuktighet. Senkingen av gulvet vil øke takhøyden fra omtrent 215 cm til en mer normal høyde, samtidig som det forbedrer fuktsikringen. Kjellerstuen er også designet slik at den kan fungere som et femte soverom i tråd med kommunens krav mot hyblifisering, mens utvendige fasadeendringer begrenses til etablering av lysgraver og større vinduer som oppfyller krav til rømningsveier.

Ansvarlige entreprenører sikrer bygg

Prosjektet utføres av ansvarlige entreprenører og firmaer med erklæring om ansvarsrett, inkludert BRRAAKEN AS, BYGGMESTER HOFSTAD AS, BYGGMESTER AASE HEGRENES AS, FIRESAFE AS og Hofstad VVS AS. Dette sikrer at byggingen blir gjennomført i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Med god planlegging og kompetent arbeidskraft vil prosjektet kunne gjennomføres både sikkert og effektivt.

Bedre utnyttelse og attraktivitet

Prosjektets samfunnsmessige effekt består i en bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og økt attraktivitet for beboerne, særlig for barnefamilier. Ved å utvide boarealet betydelig uten å øke belastningen på utearealer, parkeringsplasser eller infrastrukturen i sameiet, fremmer prosjektet en bærekraftig boligutvikling med fokus på kvalitetsforbedringer og funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Jørunds gate 4
7030 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

404/184

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	125 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Byggmester Aase & Hegrenes

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+149

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Jørunds gate 4, bruksendring kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, lysgrav og utbytting av vinduer

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Des 2023

Avklaringer og informasjon

2. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Supplering av søknad

12. Des 2023

Vedtak om tillatelse

15. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Feb 2024

Svar fra annen myndighet

30. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

8. Aug 2024

Vedtak om ferdigattest

15. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

23. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker