Ombygging av kjeller i flermannsbolig - Jørunds gate 4

Beskrivelse: Søknad om omgjøring av kjeller til boligdel med nye soverom, bad, kjellerstue og trapp. Arealet økes fra 75 til 125 kvm i eksisterende bygg med små fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging øker boareal

Prosjektet omfatter ombygging av kjellerarealet i en flermannsbolig på Jørunds gate 4, Gnr. 404 bnr. 184. Bygget består av tre boenheter med en grunnflate på cirka 157 m², beliggende på en tomt på 973 m² som inkluderer to dobbeltgarasjer på totalt omtrent 100 m². Formålet er å omgjøre kjellerarealet fra tilleggsareal til hovedboareal ved å innrede to nye soverom, kjellerstue/gjesterom, bad og trapperom med lagringsplass. I tillegg omdisponeres et lite soverom i 1. etasje til kontor. Totalt øker leilighetens boareal fra 75 m² til 125 m², noe som gir bedre plass og økt appell for barnefamilier.

Senking av kjellergulv

For å bedre innemiljøet og boarealets funksjonalitet planlegges det å senke kjellergulvet. Dette tiltaket er nødvendig på grunn av påvist fukt i betongplaten støpt direkte på bakken, som medfører kapillær oppsuging av fuktighet. Senkingen av gulvet vil øke takhøyden fra omtrent 215 cm til en mer normal høyde, samtidig som det forbedrer fuktsikringen. Kjellerstuen er også designet slik at den kan fungere som et femte soverom i tråd med kommunens krav mot hyblifisering, mens utvendige fasadeendringer begrenses til etablering av lysgraver og større vinduer som oppfyller krav til rømningsveier.

Ansvarlige entreprenører sikrer bygg

Prosjektet utføres av ansvarlige entreprenører og firmaer med erklæring om ansvarsrett, inkludert BRRAAKEN AS, BYGGMESTER HOFSTAD AS, BYGGMESTER AASE HEGRENES AS, FIRESAFE AS og Hofstad VVS AS. Dette sikrer at byggingen blir gjennomført i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Med god planlegging og kompetent arbeidskraft vil prosjektet kunne gjennomføres både sikkert og effektivt.

Bedre utnyttelse og attraktivitet

Prosjektets samfunnsmessige effekt består i en bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og økt attraktivitet for beboerne, særlig for barnefamilier. Ved å utvide boarealet betydelig uten å øke belastningen på utearealer, parkeringsplasser eller infrastrukturen i sameiet, fremmer prosjektet en bærekraftig boligutvikling med fokus på kvalitetsforbedringer og funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Jørunds gate 4
7030 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

404/184

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Økning boareal	50 kvm
Opprinnelig boareal	75 kvm
Nytt samlet boareal	125 kvm
Antall soverom før tiltak	3 stk
Antall soverom etter tiltak	4-5 stk
Størrelse stue og kjøkken	37 kvm
Bad i 1. etasje	6 kvm
Bad i kjeller	5 kvm
Byggelengde	21,2 m
Byggebredde	7,4 m
Byggets total fotavtrykk	157 kvm
Totalt areal doble garasjer	ca. 100 kvm
Samlet fotavtrykk bygningsmasse	ca. 257 kvm
Tomtestørrelse	973 kvm
Garasjeplasser	4 stk
Mulige ekstra biloppstillingsplasser på uteareal	3-4 stk
Antall nye rømningsvinduer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Byggmester Aase & Hegrenes

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+148

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker