124 boliger i tett småhusbebyggelse

Planen gjelder bygging av konsentrert småhusbebyggelse på Mo gård i Eidsvoll, med 4-, 6- og 8-mannsboliger, til sammen rundt 124 boenheter fordelt på vestlige og østlige delområder. Detaljreguleringen erstatter tidligere frittliggende småhus ved å legge til rette for tettere utnyttelse og et samlet boligmiljø med felles uteoppholdsarealer og gode solforhold. BYA er satt til 35% for konsentrert og 30% for frittliggende småhus, og byggehøyder inntil 6 meter til gesims og 9 meter til møne.

52,7 dekar med ny infrastruktur

Området er ca. 52,7 dekar og ligger sør i Eidsvoll kommune, nært offentlig transport, skole og lokale tjenester. Planen omfatter også tilpasninger for veger og infrastruktur med justerte traseer, inkludert veiendringer for Veg 1 og Veg 2, samt ny Veg 4 for bedre adkomst til parkeringsplasser og boligområder. Gang- og sykkelveier, fortau og parkeringsplasser sikrer trafikksikkerhet og god tilgjengelighet. Parkeringskrav varierer med boenhetstype, og fasiliteter som renovasjonsanlegg og trafo er inkludert i planen.

Grøntområder og lekeplasser planlagt

Store felles grøntområder er regulert med 3 grønnstrukturområder og 10 lekeplasser fordelt i planområdet, hvorav G1 skal fungere som kvartalslekeplass med ballbane og uteaktivitetsmuligheter. Sandtakområdet oppfylles og komprimeres for byggegrunn og grøntareal, men tilrettelegges uten permanente bygg. Rekkefølgebestemmelser i planen sikrer at utbyggingen følger god infrastrukturutvikling og at grøntområder og uteplasser er ferdigstilt i tråd med boligbyggingen.

Trafikksikkerhet og tekniske planer

Planen legger vekt på trafikksikkerhet for myke trafikanter gjennom gjennomtenkte gang- og sykkelveier samt fortau som knytter boligområdene til skole og omkringliggende sentrumsfunksjoner. Tekniske planer for vann, avløp og strømnettet eksisterer, og det kreves kun mindre justeringer i forbindelse med endrede vegtraseer. Planen oppfyller kommunale føringer, herunder hensyn til barn og unges interesser, med trygge skoleveier og tilstrekkelig lekeareal.

Fasedelt utbygging med rekkefølgekrav

Utbyggingen er planlagt i flere byggetrinn med klare rekkefølgebestemmelser for boligfelt og tilhørende fasiliteter som parkering og renovasjon. Dette sikrer en strukturert og kvalitetssikret utbyggingsprosess hvor områdene ferdigstilles i en naturlig rekkefølge som ivaretar både byggekvalitet og omgivelsenes bruk.