Tilpassede eneboliger i terreng

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger i Kyhns vei 1, på Nordstrand i Oslo. Eiendommen er en ubebygd hjørnetomt med varierende terreng, både flate og bratte partier, noe som påvirker plasseringen og utformingen av boligene. De tre eneboligene, betegnet som A, B og C, tilpasses terrenget ved å ha ulik høyde og plassering for å følge helningen på tomten. Boligene skal dele en felles gårdsplass med adkomst fra nordsiden av eiendommen, og hver bolig får private utearealer som skjermes med vegetasjon for å sikre privatliv.

Moderne arkitektur og fasiliteter

Arkitekturen er moderne og funksjonell, med et design som inkluderer inntrukne toppetasjer for å skape skjermede terrasser. Bygningene får en lys pussfasade med mørkere detaljer rundt vinduskarmer og rekkverk, noe som gir en solid og tilpasset helhet i samspill med eksisterende bebyggelse i området. I tillegg til boligene blir det etablert parkeringsplasser og sykkelparkering, samt støttemurer som skal sikre god adkomst og manøvrering på tomten. Totalt har prosjektet et bruksareal på 516,8 kvadratmeter og tilfredsstiller gjeldende krav til uteoppholdsareal.

Høystandard boliger og miljøfokus

Byggingen av disse tre eneboligene tilfører området nye boliger med høy standard, noe som vil bidra positivt til boligtilbudet i bydelen. Tilpasningen til terrenget og fokus på skjermede uteområder gjør prosjektet godt egnet for både familier og enkeltpersoner som ønsker moderne bolig i et attraktivt område. Prosjektet legger også til rette for økt bruk av sykkel gjennom egen sykkelparkering, som støtter en miljøvennlig transportløsning.

Pågående rammetillatelsesprosess

Prosjektet er foreløpig under prosess for rammetillatelse, og gjennomfører nødvendige søknader for å sikre at byggingen skjer innenfor regelverk og lokale krav. Det er viktig å følge med på godkjenninger knyttet til terrengtilpasning og støttemurer, da disse kan medføre ekstra vurderinger av risiko knyttet til stabilitet og adkomst. Risikoen i prosjektet knytter seg hovedsakelig til utfordringer med bygging i terreng med ulik helning og nødvendig sikring av området under og etter byggeperioden.