Ombygging + fasade, ny avkjørsel - Cecilie Thoresens v. 21

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av sokkeletasje, fasadeendring og ny avkjørsel ved tomannsbolig i Oslo. Prosjektet skal tydeliggjøre skille mellom seksjonene. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg i sokkel

Prosjektet 'Ombygging + fasade, ny avkjørsel - Cecilie Thoresens v. 21' omfatter omfattende ombygging og tilbygg i sokkeletasjen til en tomannsbolig organisert som sameie med to seksjoner. Bygningen, opprinnelig en firemannsbolig fra 1950-tallet, skal få et lite tilbygg på sørsiden der det i dag er garasje. Inne i sokkeletasjen speilvendes trappen for bedre flyt, garasjen gjøres om til bod og utvidet vindfang med vaskerom, og balkongen i andre etasje flyttes fra sør- til vestfasade for økt privatliv i uteområdene knyttet til seksjonene.

Ny avkjørsel og støttemur

Utendørsarbeider inkluderer etablering av ny støttemur og en ny avkjørsel for å sikre tydelig og separat adkomst til hver seksjon fra vendehammeren, som ligger på egen eiendom. Sameiet har vurdert flere løsninger og funnet at den nye avkjørselen er nødvendig for å gjennomføre prosjektet. Fasaden videreføres med dagens kledning og dimensjoner, og terrengbearbeidelsen skal tilpasses områdets karakter og tydeliggjøre eiendommens deling i to seksjoner.

TEK17-kompatibel ventilasjon og romhøyde

I tråd med gjeldende energikrav ivaretas inneklima og luftkvalitet gjennom naturlig ventilasjon med ventiler og spalteventiler. Tilbygg og ombygging føres opp i henhold til TEK17 og Byggforsk sine retningslinjer for ombygging av kjeller til boligrom, inkludert tiltak for å sikre minimum romhøyde på 2,2 meter. Eiendommen ligger i et område uten radonfare, og det kreves derfor ikke ekstra tiltak knyttet til radon.

Brannsikkerhet opprettholdes uten endringer

Brannsikkerheten opprettholdes som før prosjektet, med eksisterende rømningsveier via fasadeåpninger til det fri. Det overordnede brannkonseptet anses som tilstrekkelig for de aktuelle endringene, og det er derfor ikke behov for vesentlige justeringer i forhold til brann- og rømningssikkerhet.

Bedre funksjon og eiendomsklarhet

Hovedmålet med prosjektet er å forbedre funksjon og eiendomsrettslig tydelighet mellom de to seksjonene, både innvendig og utvendig. Samtidig ønskes det å bevare byggets estetiske uttrykk og sosiale verdi, samt å styrke kvaliteten og tilgjengeligheten for beboerne. Dette vil bidra til bedre bruksforhold og klarere adkomstløsninger for hver seksjon.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Hellinga 19
1151 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

158/542

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitekt Robert Ekanger

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: LOMMEDALEN BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Hellinga 19 og 21 - Bruksendring av deler av kjeller, ett mindre tilbygg, eksisterende balkong flyttes fra øst til vestfasaden, endret avkjørsel, tre nye parkeringsplasser på terreng

Søknad om rammetillatelse

23. Jan 2019

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2019

Behov for mer dokumentasjon

9. Apr 2019

Behov for mer dokumentasjon

15. Apr 2019

Supplering av søknad

15. Apr 2019

Avklaringer og informasjon

15. Apr 2019

Supplering av søknad

21. Mai 2019

Vedtak om tillatelse

14. Aug 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Feb 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

30. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2019/01221 - Hellinga 19 og 21 - Bruksendring av deler av kjeller, ett mindre tilbygg, eksisterende balkong flyttes fra øst til vestfasaden, endret avkjørsel, tre nye parkeringsplasser på terreng

/pro/byggesak/Oslo/134175

8. Feb 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2019/01221 - Hellinga 19 og 21 - Bruksendring av deler av kjeller, ett mindre tilbygg, eksisterende balkong flyttes fra øst til vestfasaden, endret avkjørsel, tre nye parkeringsplasser på terreng

/pro/byggesak/Oslo/134175

23. Jan 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/01221 - Hellinga 19 og 21 - Bruksendring av deler av kjeller, ett mindre tilbygg, eksisterende balkong flyttes fra øst til vestfasaden, endret avkjørsel, tre nye parkeringsplasser på terreng

/pro/byggesak/Oslo/134175

Oppdateringer

20. Jul 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023 (ESTIMAT)

8. Feb 2022

Thomas Ruud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for 314 BYGG
LOMMEDALEN BYGG lagt til som Entreprenør
FH BYGGCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør

23. Jan 2019

Frank Haugom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FH BYGGCONSULT
Robert Ekanger lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekt Robert Ekanger
Arkitekt Robert Ekanger lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging + fasade, ny avkjørsel - Cecilie Thoresens v. 21