Ombygging med påbygg og utleiedel - Prestebråtveien 58

Beskrivelse: Hovedombygging av enebolig med tilbygg og påbygg. Ny utleiedel i kjeller og ny avkjøring planlegges for bedre trafikk og parkering. Les mer ↧

Ombygging med moderne arkitektur

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig på Prestebråtveien 58 i Drammen, som inkluderer tilbygg og påbygg. Det etableres en egen utleiedel i kjelleren med separat inngang via en forstøtningsmur på østsiden av bygget. Boligen vil endres betydelig i volum og utseende, og planlegges å få en moderne arkitektur med flate tak, tydelige hjørner og en trappeetasje som følger terrenget. Hovedkroppen bygges ut med to mindre fløyer ved inngangspartiet og bak garasjen, mens fasaden mot sør blir inntrukket i øverste etasje for å skape et variert og unikt uttrykk sammenlignet med omkringliggende bebyggelse.

Søknad om dispensasjon og avkjøring

Bygget utvides på en tomt på 1101,7 m² med en utnyttelsesgrad på 30 % BYA i henhold til kommuneplanen 2015-2026. Tiltaket er i tråd med gjeldende nasjonale og lokale lover og krav, inkludert plan- og bygningsloven § 20-1 a. Det søkes dispensasjon fra reguleringsplankravet og tillatelse for å bygge nærmere vei enn normalt tillatt, i tillegg til å etablere en ny avkjøring til eiendommen via Prestebråtbakken. Dette vil redusere trafikkbelastningen på eksisterende avkjøring og forbedre snuareal og parkering på stedet.

Parkering med miljøvennlige dekker

Parkeringen til utleiedelen planlegges etablert på terreng utenfor bygget, hvor det ikke tillates harde dekker som asfalt over vannledningene. I stedet benyttes løsninger som grus eller brostein, som enkelt kan fjernes ved behov for gravearbeider. Dette sikrer hensyn til vannledningsnett og fremtidig vedlikehold. Parkeringen regnes ikke som boenhet i henhold til kommuneplanens parkeringskrav.

Økt boligareal med risikovurdering

Prosjektet vil bidra til økt boligareal og tilby en utleiedel som kan dekke boligbehov i området, samtidig som prosjektet tilpasses terrenget og det omkringliggende miljøet. Gjennom moderne arkitektur og hensyn til terreng og trafikkforhold, forbedres både funksjonalitet og uttrykk for eiendommen. Det foreligger likevel risiko knyttet til byggeprosessen, særlig ved ny avkjøring og byggegrenser nær vei, der dispenser må innvilges. Nøye oppfølging av myndighetskrav og tilpasning til eksisterende infrastruktur er derfor sentralt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Prestebråtveien 58
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

241/276

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg og tilbygg	> 50 m²
Tomteareal	1101,7 m²
Ny utleiedel	1 stk (i eksisterende kjeller)
Antall fløyer på hovedkropp	2 stk
Forstøtningsmur	1 stk (øst side ved inngang til kjeller)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Pro Arkitekt

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

26. Okt 2022: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

8. Jun 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

18. Feb 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/9913/241/276 - Prestebråtveien 58, endring av bygg - Annet

/pro/byggesak/Drammen/269130

Oppdateringer

10. Apr 2025

Tom Gaathaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING
BUSKERUD BYGGRÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør

11. Nov 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

26. Okt 2022

Elin Solem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRØDRENE SOLEM
Marius Vapsva lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGVERDEN Prestebråtveien AS 58
Erik Try lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CANES Eikringen
BRØDRENE SOLEM lagt til som Entreprenør
Jan-T. Johansen Kontroll Bygg lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGVERDEN lagt til som Entreprenør
CANES lagt til som Entreprenør

18. Feb 2021

Magnus Solheim lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Pro Arkitekt
Pro Arkitekt lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging med påbygg og utleiedel - Prestebråtveien 58