Ombygging og bruksendring av enebolig, Eilins vei 30a

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og bruksendring av enebolig med inngrep i bærende konstruksjoner og fasadeendringer i Eilins vei 30a. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1953, beliggende i Eilins vei 30a, gnr. 36 bnr. 294. Hovedmålet er å endre bruk av kjeller og 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel, med omfattende innvendige ombygginger som inkluderer inngrep i bærende konstruksjoner samt mindre fasadeendringer på eiendommen.

Nye rom og bedre planløsning

I kjelleren skal det bygges om og oppgraderes slik at det etableres et nytt soverom, oppholdsarealer, bad, vaskerom og flere boder. En ny trapp skal bygges i eksisterende stue for å skape en mer åpen og funksjonell forbindelse mellom kjeller og 1. etasje. Kjellervinduene tilpasses kravene til rømningsvei, og himlingshøyden blir 2,10 meter. På 1. etasje omdisponeres nåværende bod og gangareal for å etablere et nytt soverom, mens oppbevaringsbehov løses ved bruk av kjeller, råloft, garasje og utebod.

Strukturelle inngrep og fasadeendringer

Ombyggingen innebærer betydelige strukturelle inngrep, som senking av gulvet i kjelleren, fjerning av søyler og bjelker i bærende konstruksjoner, og bygging av ny trapp. På fasaden utføres flere endringer, blant annet større kjellervinduer og nytt glassfelt ved ytterdøren på sørsiden, samt etablering av et nytt vindu i 1. etasje mot nord ved det nye soverommet. Terrenget ved fasaden justeres for å tilpasses disse endringene. Tiltaket er planlagt slik at det ikke kommer i konflikt med eksisterende vann- og avløpsledninger.

Bedre arealutnyttelse og funksjonalitet

Prosjektet innebærer en betydelig oppgradering av det eksisterende boligarealet som vil gi bedre utnyttelse av boligens arealer og økt funksjonalitet. Ved å oppgradere deler av kjelleren til hoveddel, økes den brukbare bokapasiteten i boligen vesentlig, noe som tilrettelegger for et mer moderne og hensiktsmessig boligmiljø.

Risikovurdering og teknisk sikring

Det foreligger ingen indikasjoner på særskilte risiki knyttet til prosjektet utover de normale utfordringer ved strukturelle inngrep i eldre boliger, som håndtering av bærekonstruksjoner ved senking av gulv og etablering av ny trapp. Det legges vekt på å sikre at bygningsmessige tiltak gjennomføres i tråd med gjeldende tekniske krav, spesielt knyttet til rømningsveier og konstruksjonssikkerhet.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer (kjeller og 1.etasje)
Soverom i kjeller	1 stk
Nye soverom i 1.etasje	1 stk
Nye vinduer i 1.etasje	1 stk på nordfasade
Ny trapp mellom kjeller og 1.etasje	1 stk

Sentralbord
Vera Langfeldt	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@lwa.no	+47 ** 62

Sentralbord
Lejla Memic	Ansvarsrett for RI Bygg	***@byggingenioren.no	+47 ** 76

Sentralbord
Martin Myklebust	Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Betongarbeid, Murerarbeider		+47 ** 74

BuildPilot

Ombygging og bruksendring av enebolig, Eilins vei 30a