Ombygging og fasadeendring enebolig - Holmenveien 50 H

Beskrivelse: Endring av kjeller til varig opphold, fasadeoppgraderinger og bærekonstruksjonsarbeider på enebolig fra 1988 i Holmenveien 50H med fokus på enkle løsninger og tiltaksklasse 1. Les mer ↧

Ombygging og energieffektivisering

Prosjektet omfatter ombygging og fasadeendring av en eksisterende enebolig fra 1988, beliggende i Holmenveien 50H. Boligen består av to etasjer pluss kjeller, garasje og utebod. Hovedformålet med ombyggingen er å oppgradere boligens funksjonalitet og energieffektivitet ved blant annet å endre bruk av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel for å etablere rom for varig opphold. Dette medfører også noen justeringer i planløsningen og moderate fasadeendringer.

Miljøvennlige fasadeendringer

Fasadeendringene inkluderer utskiftning av to større glasspartier og justering av vinduer og dører på alle fasader (nord, sør, vest og øst). Endringene gjøres innenfor eksisterende vindusåpninger, og samtykke fra berørte naboer er innhentet for å kunne utføre arbeid nærmere nabogrensen enn fire meter. Tiltakene har som mål å forbedre boligens varmeisolasjon og energibruk, hvilket vil gi boligstandard som er mer miljøvennlig og økonomisk i drift.

Bærekonstruksjon og sikkerhetstiltak

Byggets bærekonstruksjoner består av tre og stål, og ombyggingen inkluderer delvis riving av en bærevegg i kjelleren og fjerning av dekke i et glasskarnapp for å skape et dobbelthøyt rom. Prosjekteringen av konstruksjonssikkerheten skal gjøres av en ansvarlig RIB, og prosjektet klassifiseres som tiltaksklasse 1 med lav kompleksitet. Videre monteres ny stålpipe og vedovn i første etasje, mens den eksisterende oppmurte peisen i kjelleren rives. Grunnforholdene er sikre uten risiko for kvikkleireskred, og krav til romhøyde og rømningsvindu oppfylles.

Trygg gjennomføring med standardløsninger

Prosjektet utføres med enkle og forhåndsaksepterte arkitekt- og konstruksjonsløsninger for å sikre trygg gjennomføring uten vesentlige konsekvenser for helse, miljø eller sikkerhet. Gartnerfuglen Arkitekter AS har ansvar for prosjektering og oppfølging, og legger vekt på bruk av velprøvde metoder for å redusere mulige feil og forsinkelser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holmenveien 50H
0376 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/2459

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gartnerfuglen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bod

bolig

brannmotstand

bygg

byggegrunn

bærekonstruksjon

bærevegg

dekk

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fastkarm

+43

garasje

gavlvegg

glasskarnapp

glassparti

grunn

hageutgang

hus

karnapp

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

kjøkkenbenk

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leca

loftsstue

nabohus

oppmurt

peis

pipeløp

rømningsvindu

sidevindu

sikring

småhusområde

soverom

spisestue

stue

stål

stålpipe

terreng

trapperom

tre

typehus

utebod

vedovn

verandadør

vindu

vindusutsparing

yttervegg

østvegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holmenveien 50 H - bruksendring av kjeller til bolig, innvendig ombygging og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/22056 - Holmenveien 50 H - bruksendring av kjeller til bolig, innvendig ombygging og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/427344

Oppdateringer

26. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ingeborg Svalheim lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gartnerfuglen Arkitekter
Gartnerfuglen Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.