Ombygging med nye bad

Prosjektet omhandler ombygging og modernisering av en enebolig i Dalsveien 37D, på vegne av Ingeborg Guldvik Grongstad og Amund Osflaten. Hovedendringene inkluderer en bruksendring av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, med tilhørende planløsningsendringer som etablering av tre nye bad. Fasaden vil få flere endringer, blant annet nye dører og vinduer, justeringer, samt etablering av en ny utvendig kjellertrapp. Disse tiltakene har som mål å forbedre boligens funksjonalitet og utnyttelse av arealer.

Arkitekt sikrer stil og sikkerhet

Arkitekt Helén Dawes fra Skapa AS (organisasjonsnummer 918 617 175) er ansvarlig for både planlegging og gjennomføring av prosjektet, og står for å sikre at ombyggingen gjennomføres i tråd med både byggets karakter og områdets arkitektoniske stil. Fasadeendringene åpner opp mot hagen i nord/vest, og inngangspartiet mot sør/øst tilpasses for å harmonisere med eksisterende stil. Prosjektet legger også vekt på å opprette en ny rømningsvei gjennom bruksendring og den nye kjellerutgangen for økt sikkerhet.

Energioppgradering hever boligklasse

En viktig del av ombyggingen er energioptimalisering av boligen, som omfatter etterisolering og installasjon av ny varmekilde. Dette tiltaket bidrar til en betydelig forbedring av boligens energimerking, som forventes å heves fra klasse F til klasse B, noe som både reduserer energiforbruk og gir bedre inneklima. Videre vil oppgraderingene bidra til økt boligens verdi og komfort.

Risiko ved bruksendring og fasade

Prosjektets risiko knytter seg primært til gjennomføringen av bruksendring i kjelleren og fasadeendringene, hvor det må tas hensyn til både bygningsmessige utfordringer og reguleringsplaner for området. Nøye planlegging og advokatering for godkjenning av endringene er nødvendig for å sikre at prosjektet kan ferdigstilles uten forsinkelser. Den nye kjellerutgangen gir imidlertid en viktig forbedring i boligbrannvern og nødutgangsfasiliteter.