Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5 i Ullensaker: 7 moderne leiligheter, heis, takterrasse og forbedret funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging til 7 leiligheter

Prosjektet "Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5" innebærer en omfattende transformasjon av en eksisterende 4-mannsbolig til et leilighetsbygg med totalt 7 leiligheter. Dette oppnås ved påbygging av én ekstra etasje samt et tilbygg som omfatter et nytt trappehus og installasjon av heis. I tillegg planlegges det en felles takterrasse som nås via en trappeluke i taket. Den nye etasjesammensetningen inkluderer to boligetasjeplan (plan 1 og 2) og en underetasje (plan U) som også inneholder parkeringsplasser samt én leilighet.

Bærekraftig materialvalg og design

Byggingen er gjennomført med fokus på bærekraftig utvikling og boligfortetting i tråd med statlige føringer om ombruk og miljøvennlig transformasjon. Materialene som benyttes er valgt for å harmonere med den lokale byggetradisjonen og nabolagets karakter, samtidig som moderne elementer som glass og metall forbedrer byggets estetikk og energiytelse. Arkitektonisk har prosjektet også lagt stor vekt på funksjonalitet, tilgjengelighet, brannsikkerhet og god logistikk, hvor blant annet heisen er strategisk plassert for å betjene underetasjen opp til andre etasje, selv om det ikke er krav om heis i Teknisk forskrift TEK17.

Miljøhensyn og reguleringskrav

Miljøaspektet står sentralt i prosjektet, hvor det legges vekt på å utnytte eksisterende bygningsstruktur og begrense ny bygningsmasse for å redusere ressursbruk. Geotekniske vurderinger bekrefter at bygget ikke ligger i skredutsatt område, men at grunnen består av kvikkleire, noe det tas hensyn til i prosjektets planlegging og utførelse. Videre har teamet sørget for at byggets høyde overholder gesimshøydekravet på 8 meter for å unngå behov for dispensasjoner fra plan- og bygningsloven, noe som bidrar til en smidig godkjenningsprosess.

Økt verdi og moderne uttrykk

Gjennom ombyggingen og påbygget forventes prosjektet å tilføre betydelig verdi til både beboere og nærmiljøet ved å tilby flere moderne boliger i et attraktivt område. Prosjektet gjenspeiler statens visjoner om grønnere, mer ressursbevisst byggenæring og bidrar til effektiv boligfortetting i tråd med dagens boligbehov og samfunnsøkonomiske mål. Fasadeendringen gir bygningen et tidsriktig og moderne uttrykk, som samtidig respekterer områdets arkitektoniske kontekst.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gislesvingen 5C
2040 Kløfta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Etasjer med leiligheter	2 etasjer (plan 1 og 2)
Etasje for parkering	1 etasje (plan U)
Leilighet i underetasje	1 stk
Tilbygg	Mindre enn 50 kvm

Aktører

Byggherre: BOWLING 1 EIENDOM

Arkitekt: MONO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Søkt rammetillatelse for bruksendring, fasadeendring, påbygg og tilbygg. Senket bygningens gesimshøyde fra 11,6 m til 8 m for å unngå dispensasjon. Nabovarsel er gjennomført og merknader vurdert. Heisplaner er justert med maskinrom under, ikke på tak.

Neste steg: Avvente godkjenning av rammetillatelse. Fjerne blokkering knyttet til høydekrav er løst, men videre fremdrift avhenger nå av myndighetenes behandling av søknaden.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

BOWLING 1 EIENDOM

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ståle Johansen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@bowling1.no	+47 ** 65

Sentralbord

Ståle Johansen

Tiltakshaver (kontakperson)

***@bowling1.no

+47 ** ** ** 65

HeiArk

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Thea Heier	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@heiark.no	+47 ** 56

Sentralbord

Thea Heier

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@heiark.no

+47 ** ** ** 56

MONO ARKITEKTER

Arkitekturprosjektering

Byggesøknad

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Patrik Skjærstad	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@monoarkitekter.no	+47 ** 63

Sentralbord

Patrik Skjærstad

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@monoarkitekter.no

+47 ** ** ** 63

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Ullensaker kommune

Gnr 29 bnr 407 - Gislesvingen 5A - Bruksendring - Bolig

Oppdateringer

11. Des 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Thea Heier lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HeiArk AS
Ståle Johansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BOWLING 1 EIENDOM
Patrik Skjærstad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for MONO ARKITEKTER
HeiArk lagt til som Ansvarlig søker
BOWLING 1 EIENDOM lagt til som Byggherre
MONO ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5