Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5 i Ullensaker: 7 moderne leiligheter, heis, takterrasse og forbedret funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging til 7 leiligheter

Prosjektet "Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5" innebærer en omfattende transformasjon av en eksisterende 4-mannsbolig til et leilighetsbygg med totalt 7 leiligheter. Dette oppnås ved påbygging av én ekstra etasje samt et tilbygg som omfatter et nytt trappehus og installasjon av heis. I tillegg planlegges det en felles takterrasse som nås via en trappeluke i taket. Den nye etasjesammensetningen inkluderer to boligetasjeplan (plan 1 og 2) og en underetasje (plan U) som også inneholder parkeringsplasser samt én leilighet.

Bærekraftig materialvalg og design

Byggingen er gjennomført med fokus på bærekraftig utvikling og boligfortetting i tråd med statlige føringer om ombruk og miljøvennlig transformasjon. Materialene som benyttes er valgt for å harmonere med den lokale byggetradisjonen og nabolagets karakter, samtidig som moderne elementer som glass og metall forbedrer byggets estetikk og energiytelse. Arkitektonisk har prosjektet også lagt stor vekt på funksjonalitet, tilgjengelighet, brannsikkerhet og god logistikk, hvor blant annet heisen er strategisk plassert for å betjene underetasjen opp til andre etasje, selv om det ikke er krav om heis i Teknisk forskrift TEK17.

Miljøhensyn og reguleringskrav

Miljøaspektet står sentralt i prosjektet, hvor det legges vekt på å utnytte eksisterende bygningsstruktur og begrense ny bygningsmasse for å redusere ressursbruk. Geotekniske vurderinger bekrefter at bygget ikke ligger i skredutsatt område, men at grunnen består av kvikkleire, noe det tas hensyn til i prosjektets planlegging og utførelse. Videre har teamet sørget for at byggets høyde overholder gesimshøydekravet på 8 meter for å unngå behov for dispensasjoner fra plan- og bygningsloven, noe som bidrar til en smidig godkjenningsprosess.

Økt verdi og moderne uttrykk

Gjennom ombyggingen og påbygget forventes prosjektet å tilføre betydelig verdi til både beboere og nærmiljøet ved å tilby flere moderne boliger i et attraktivt område. Prosjektet gjenspeiler statens visjoner om grønnere, mer ressursbevisst byggenæring og bidrar til effektiv boligfortetting i tråd med dagens boligbehov og samfunnsøkonomiske mål. Fasadeendringen gir bygningen et tidsriktig og moderne uttrykk, som samtidig respekterer områdets arkitektoniske kontekst.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gislesvingen 5C
2040 Kløfta

Matrikkel (gnr/bnr)

29/407

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BOWLING 1 EIENDOM

Arkitekt: MONO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 29 bnr 407 - Gislesvingen 5A - Bruksendring - Bolig

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Søknad om rammetillatelse

11. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

25. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Des 2024: Byggesak hos Ullensaker kommune

2024/9901 - Gnr 29 bnr 407 - Gislesvingen 5A - Bruksendring - Bolig

/pro/byggesak/Ullensaker/147136

Oppdateringer

11. Des 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Thea Heier lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HeiArk AS
Ståle Johansen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOWLING 1 EIENDOM
Patrik Skjærstad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for MONO ARKITEKTER
HeiArk lagt til som Ansvarlig søker
BOWLING 1 EIENDOM lagt til som Byggherre
MONO ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg av flermannsbolig Gislesvingen 5