Omfattende ombygging og rehabilitering

Prosjektet 'Ombygging og Rehabilitering av Kontorbygget Sv4 (SvA4)' i Skabos vei 4, Oslo, innebærer en omfattende ombygging og rehabilitering av et eksisterende kontorbygg fra 1995. Bygget skal utvikles til et mer miljøvennlig og fleksibelt kontorbygg som er tilpasset flere leietakere. Utomhusarealene vil også transformeres med helhetlig og attraktiv utforming som inkluderer kunst og blå-grønne elementer.

BREEAM-NOR Excellent-standarder etterfølges

Prosjektet drives av tiltakshaver Ostara AS med LINK Arkitektur AS som ansvarlig søker og utarbeider av forprosjektet. Prosjektet har høye miljøambisjoner og følger BREEAM-NOR Excellent-standarder. Dette inkluderer redusert bilparkering til fordel for økt sykkelparkering, forbedret dagslysinnslipp, og desentralisert ventilasjon for å øke energieffektiviteten.

Oppgradering av interiør og fasade

Innvendig ombygging omfatter nye vertikalkjerner for trapper og heiser, åpning av vegger mot atriet, og etterisolering av fasadene. Fellesarealer som kantine og møteområder vil bli oppgradert, og et nytt glasstak er planlagt for å øke lysinnslippet. Fasaden vil bli endret for å styrke byggets arkitektoniske uttrykk som et teglbygg.

Forbedring av utomhusområder

Utomhusplanen inkluderer ny utforming av gategulv, fortau, grøntområder og infiltreringssoner. Alle takflater vil bli forsterket og beplantet med sedum for å redusere flomrisiko. Blå og grønne miljøtiltak, som regnbed og stedegne planter, vil øke den økologiske verdien i området.

Byggestart Q2 2025, ferdig Q2 2027

Byggearbeidene er forventet å starte i Q2 2025 og skal ferdigstilles i Q2 2027. Utomhusområdene vil ha fokus på enkelhet og funksjonalitet med nedadrettet belysning og robuste møbler som tåler vær og vind. Parkeringskjelleren vil bli omstrukturert for å inkludere flere sykkelparkeringsplasser, og deler av dagens bilparkeringsareal vil bli omgjort til grøntareal.