Ombygging og tilbygg over 50 m²

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på Are Frodes vei 30. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, riving av en mindre bygning på under 70 m², samt bygging av nye tilbygg med et samlet areal på over 50 m². Prosjektet har som mål å modernisere boligen og tilpasse den til nye behov, samtidig som det legger til ekstra funksjonalitet og oppgradering av eksisterende rom.

Nytt inngangsparti og garasje

I første etasje bygges et nytt inngangsparti, bad, og soverom. Den tidligere stuen utvides mot sørøst med et tilbygg, hvor stue og kjøkken kombineres til ett større åpent rom. I tillegg etableres en dobbelgarasje ved siden av huset, og det opprettes en ny bod der entréen tidligere lå. Et nytt trappeløp gir adkomst fra sørøst direkte til ytterdøren. I kjelleren flyttes inngangsdøren, og det installeres ny trapp og dør som fører til et oppholdsrom i stedet for den tidligere gangen.

Nye soverom og vinterhage

Andre etasje får tre nye soverom, inkludert et romslig walk-in closet, samt et bad og et separat WC-rom. Denne etasjen inneholder også et kombinert kjøkken- og stueområde med utgang til en vinterhage og trapperom, noe som gir gode muligheter for lys og sosial samhandling. Loftsetasjen, som utgjør tredje etasje, har skråtak og lavere takhøyde. Her etableres et loftsrom med bad og vaskerom, samt en balkong som strekker seg over deler av andre etasje, noe som gir ekstra uterom og utsikt.

Planlegging for stabilitet og fasade

Prosjektets omfang og de mange ombyggingsfasene krever nøye planlegging og samordning for å sikre en smidig byggeprosess. Endringene i bærende konstruksjoner og flytting av hovedinnganger medfører risikomoment knyttet til stabilitet og ventilasjon. Det legges vekt på å oppdatere fasaden slik at de nye tilbyggene harmoniserer med den eksisterende boligens uttrykk, samtidig som de nye funksjonene tilfører boligen moderne kvaliteter.

Byggestart krever godkjenninger

Tidspunkt for gjennomføring er ikke spesifisert, men prosjektet forutsetter nødvendige godkjenninger før byggestart. Det vil være viktig å følge opp både byggeplassikkerhet og byggetekniske standarder underveis. Selv om miljøaspekter ikke er eksplisitt nevnt, vil det være naturlig å forventet at materialvalg og energiløsninger følger gjeldende krav for energieffektiv boligbygging.