Ombygging og utvidelse av enebolig - Are Frodes vei 30

Beskrivelse: Prosjektet innebærer fasadeendringer, utbygging og påbygging av en bolig med tillegg av nye funksjoner som soverom, baderom og dobbelgarasje. Riving av mindre bygning inngår også. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg over 50 m²

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på Are Frodes vei 30. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, riving av en mindre bygning på under 70 m², samt bygging av nye tilbygg med et samlet areal på over 50 m². Prosjektet har som mål å modernisere boligen og tilpasse den til nye behov, samtidig som det legger til ekstra funksjonalitet og oppgradering av eksisterende rom.

Nytt inngangsparti og garasje

I første etasje bygges et nytt inngangsparti, bad, og soverom. Den tidligere stuen utvides mot sørøst med et tilbygg, hvor stue og kjøkken kombineres til ett større åpent rom. I tillegg etableres en dobbelgarasje ved siden av huset, og det opprettes en ny bod der entréen tidligere lå. Et nytt trappeløp gir adkomst fra sørøst direkte til ytterdøren. I kjelleren flyttes inngangsdøren, og det installeres ny trapp og dør som fører til et oppholdsrom i stedet for den tidligere gangen.

Nye soverom og vinterhage

Andre etasje får tre nye soverom, inkludert et romslig walk-in closet, samt et bad og et separat WC-rom. Denne etasjen inneholder også et kombinert kjøkken- og stueområde med utgang til en vinterhage og trapperom, noe som gir gode muligheter for lys og sosial samhandling. Loftsetasjen, som utgjør tredje etasje, har skråtak og lavere takhøyde. Her etableres et loftsrom med bad og vaskerom, samt en balkong som strekker seg over deler av andre etasje, noe som gir ekstra uterom og utsikt.

Planlegging for stabilitet og fasade

Prosjektets omfang og de mange ombyggingsfasene krever nøye planlegging og samordning for å sikre en smidig byggeprosess. Endringene i bærende konstruksjoner og flytting av hovedinnganger medfører risikomoment knyttet til stabilitet og ventilasjon. Det legges vekt på å oppdatere fasaden slik at de nye tilbyggene harmoniserer med den eksisterende boligens uttrykk, samtidig som de nye funksjonene tilfører boligen moderne kvaliteter.

Byggestart krever godkjenninger

Tidspunkt for gjennomføring er ikke spesifisert, men prosjektet forutsetter nødvendige godkjenninger før byggestart. Det vil være viktig å følge opp både byggeplassikkerhet og byggetekniske standarder underveis. Selv om miljøaspekter ikke er eksplisitt nevnt, vil det være naturlig å forventet at materialvalg og energiløsninger følger gjeldende krav for energieffektiv boligbygging.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Are Frodes vei 30
1461 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

102/213

Verdi og størrelse

56 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ketil Andre Asbjørnsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligvolum

boring

bygg

+106

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

dekk

dør

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fortau

fylling

fyllmasse

gangveg

garasje

gatetun

gavelvegg

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

himling

hovedhus

hus

husvegg

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

jord

jordart

kjeller

kjellernedgang

kjøkken

kjørebanen

kjørevei

kvikkleire

leire

loft

loftsetasje

lås

material

mønehøyde

nabohus

nybygg

nybygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdsrom

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

påbygg

riving

småhusbebyggelse

soverom

spisestue

stue

sykkelsti

tak

takflate

takform

takhøyde

takkonstruksjon

takplan

taksperre

takterrasse

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenglinje

terrengoverflate

tilbygg

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

turveg

underetasje

undergurt

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

utleieenhet

va-anlegg

vann

veg

vegg

vei

vindu

vindusutforming

vinterhage

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Are Frodes vei 30 - gnr 102 bnr 213 - Tilbygg, påbygg og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

12. Feb 2025

Supplering av søknad

7. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

18. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2025

Supplering av søknad

12. Jun 2025

Supplering av søknad

13. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Aug 2025

Supplering av søknad

16. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

25/1606 - Are Frodes vei 30 - gnr 102 bnr 213 - Tilbygg, påbygg og bruksendring

/pro/byggesak/Lørenskog/139279

Oppdateringer

12. Feb 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 56 kvm
Ketil Andre Asbjørnsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Asbjørnsen Bygg
Asbjørnsen Bygg lagt til som Ansvarlig søker
Ketil Andre Asbjørnsen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.