Ombygging og vindusutskifting enebolig Holtveien 42B

Beskrivelse: Utskifting av vinduer og bruksendring av kjeller i verneverdig villa fra 1929 ved Holtveien 42 B i Oslo med fokus på arkitektur og inneklima. Les mer ↧

Bevaringsvennlige vindusbytter 2010-2013

Prosjektet omfatter utskifting av vinduer og bruksendring av kjellerrom i villaen på Holtveien 42 B, en bolig bygget i 1929 og kategorisert som bevaringsverdig. Bygningen består av to etasjer med loft og kjeller, og har en arkitektur som kombinerer nyklassisisme, Jugend og nybarokk. Utskiftingen av vinduene ble gjennomført mellom 2010 og 2013 med fokus på å følge opprinnelige mål, antall og plassering i fasaden, men med moderne, to-lags isolerglass og utenpåliggende, avtakbare sprosser i tre.

Kjeller omgjort til soverom

Bruksendringen gjelder kjelleren hvor tidligere tilleggsrom som husholdningskjeller, vedbod og rom for sentralvarmeanlegg er omgjort til to soverom innenfor samme boenhet. I tillegg er strykerom/rullerom og bryggerhus omgjort til bad, toalett og modernisert vaskerom. Det søkes dermed om formell bruksendring for disse arealene, som nå skal regnes som hoveddel av boligen. Det er også gjort nødvendige installasjoner for rømningsvinduer med tilpassede trappetrinn.

Ansvarlig søker og arkitektur

Center Takst & Prosjekt AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitekturen, mens Fagbygg AS håndterer konstruksjonssikkerhet og tømrerarbeide. Prosjektet har fokus på å opprettholde den arkitektoniske verdien ved å sikre at de visuelle endringene på fasaden ikke forringer boligens uttrykk eller verneverdier, samtidig som vinduene gir bedre inneklima og energieffektivitet.

Bedret isolasjon og inneklima

Utskiftingen av vinduene har bidratt til en betydelig forbedring av boligens isolasjon og inneklima ved å erstatte eldre, antakelig utette vinduer med moderne isolerglass med lav U-verdi. Dette gir en kostnadsbesparende effekt for energibruk og økt komfort for beboerne, til tross for at de originale vinduene er tapt. Gavlvinduer har endret form fra opprinnelige buede til rektangulære vinduer som støtter dagens bruk og konstruksjon.

Bevarer eksisterende trappeløp

Trappeløpet mellom kjeller og loft er fortsatt intakt og har en fri bredde på minimum 80 cm og laveste fri høyde på ca. 176 cm. Eventuell utskifting av trappen vil føre til uforholdsmessig høye kostnader, og det er derfor valgt å beholde den eksisterende konstruksjonen.

Søknader levert og koordinert

Prosjektets gjennomføringsplan viser at nødvendige søknader for rammetillatelse og bruksendring er innsendt, og tiltakshaver har utpekt kompetente ansvarlige foretak for de ulike delene av prosjektet, hvilket sikrer god koordinering og oppfølging av tiltaket.

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Bruksendrede rom i kjeller	2 soverom
Rømningsvinduer installert	2 stk
Takvindu	1 stk

Sentralbord
Anneli Skreslett	Tiltakshaver (kontakperson)	***@claimslink.no	+47 ** 55

Sentralbord
Kjell Tjernsbekk	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ctp.as	+47 ** 18

Sentralbord
Olav Solholm	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fagbygg.no	+47 ** 20

BuildPilot

Ombygging og vindusutskifting enebolig Holtveien 42B