Ombygging og vindusutskifting enebolig Holtveien 42B

Beskrivelse: Utskifting av vinduer og bruksendring av kjeller i verneverdig villa fra 1929 ved Holtveien 42 B i Oslo med fokus på arkitektur og inneklima. Les mer ↧

Bevaringsvennlige vindusbytter 2010-2013

Prosjektet omfatter utskifting av vinduer og bruksendring av kjellerrom i villaen på Holtveien 42 B, en bolig bygget i 1929 og kategorisert som bevaringsverdig. Bygningen består av to etasjer med loft og kjeller, og har en arkitektur som kombinerer nyklassisisme, Jugend og nybarokk. Utskiftingen av vinduene ble gjennomført mellom 2010 og 2013 med fokus på å følge opprinnelige mål, antall og plassering i fasaden, men med moderne, to-lags isolerglass og utenpåliggende, avtakbare sprosser i tre.

Kjeller omgjort til soverom

Bruksendringen gjelder kjelleren hvor tidligere tilleggsrom som husholdningskjeller, vedbod og rom for sentralvarmeanlegg er omgjort til to soverom innenfor samme boenhet. I tillegg er strykerom/rullerom og bryggerhus omgjort til bad, toalett og modernisert vaskerom. Det søkes dermed om formell bruksendring for disse arealene, som nå skal regnes som hoveddel av boligen. Det er også gjort nødvendige installasjoner for rømningsvinduer med tilpassede trappetrinn.

Ansvarlig søker og arkitektur

Center Takst & Prosjekt AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitekturen, mens Fagbygg AS håndterer konstruksjonssikkerhet og tømrerarbeide. Prosjektet har fokus på å opprettholde den arkitektoniske verdien ved å sikre at de visuelle endringene på fasaden ikke forringer boligens uttrykk eller verneverdier, samtidig som vinduene gir bedre inneklima og energieffektivitet.

Bedret isolasjon og inneklima

Utskiftingen av vinduene har bidratt til en betydelig forbedring av boligens isolasjon og inneklima ved å erstatte eldre, antakelig utette vinduer med moderne isolerglass med lav U-verdi. Dette gir en kostnadsbesparende effekt for energibruk og økt komfort for beboerne, til tross for at de originale vinduene er tapt. Gavlvinduer har endret form fra opprinnelige buede til rektangulære vinduer som støtter dagens bruk og konstruksjon.

Bevarer eksisterende trappeløp

Trappeløpet mellom kjeller og loft er fortsatt intakt og har en fri bredde på minimum 80 cm og laveste fri høyde på ca. 176 cm. Eventuell utskifting av trappen vil føre til uforholdsmessig høye kostnader, og det er derfor valgt å beholde den eksisterende konstruksjonen.

Søknader levert og koordinert

Prosjektets gjennomføringsplan viser at nødvendige søknader for rammetillatelse og bruksendring er innsendt, og tiltakshaver har utpekt kompetente ansvarlige foretak for de ulike delene av prosjektet, hvilket sikrer god koordinering og oppfølging av tiltaket.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Holtveien 42B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

156/153

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER

Arkitekt: CENTER TAKST & PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FB ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtveien 42 B - Bruksendring av kjeller til bolig - Avslag

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2023

Supplering av søknad

18. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Feb 2023

Supplering av søknad

28. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Vedtak om avslag på søknad

1. Jun 2023

Klage på vedtak

21. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

6. Jul 2023

Klage på vedtak

15. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

25. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

1. Nov 2023

Klage på vedtak

8. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00222 - Holtveien 42 B - Bruksendring av kjeller til bolig - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/100667

Oppdateringer

3. Jan 2023

Anneli Skreslett lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER
Kjell Tjernsbekk lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for CENTER TAKST & PROSJEKT
Olav Solholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAGBYGG Pål Tron
FB ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Arkitekt
CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og vindusutskifting enebolig Holtveien 42B