Ombygging og vindusutskifting enebolig Holtveien 42B

Beskrivelse: Utskifting av vinduer og bruksendring av kjeller i verneverdig villa fra 1929 ved Holtveien 42 B i Oslo med fokus på arkitektur og inneklima. Les mer ↧

Bevaringsvennlige vindusbytter 2010-2013

Prosjektet omfatter utskifting av vinduer og bruksendring av kjellerrom i villaen på Holtveien 42 B, en bolig bygget i 1929 og kategorisert som bevaringsverdig. Bygningen består av to etasjer med loft og kjeller, og har en arkitektur som kombinerer nyklassisisme, Jugend og nybarokk. Utskiftingen av vinduene ble gjennomført mellom 2010 og 2013 med fokus på å følge opprinnelige mål, antall og plassering i fasaden, men med moderne, to-lags isolerglass og utenpåliggende, avtakbare sprosser i tre.

Kjeller omgjort til soverom

Bruksendringen gjelder kjelleren hvor tidligere tilleggsrom som husholdningskjeller, vedbod og rom for sentralvarmeanlegg er omgjort til to soverom innenfor samme boenhet. I tillegg er strykerom/rullerom og bryggerhus omgjort til bad, toalett og modernisert vaskerom. Det søkes dermed om formell bruksendring for disse arealene, som nå skal regnes som hoveddel av boligen. Det er også gjort nødvendige installasjoner for rømningsvinduer med tilpassede trappetrinn.

Ansvarlig søker og arkitektur

Center Takst & Prosjekt AS er ansvarlig søker og prosjekterende for arkitekturen, mens Fagbygg AS håndterer konstruksjonssikkerhet og tømrerarbeide. Prosjektet har fokus på å opprettholde den arkitektoniske verdien ved å sikre at de visuelle endringene på fasaden ikke forringer boligens uttrykk eller verneverdier, samtidig som vinduene gir bedre inneklima og energieffektivitet.

Bedret isolasjon og inneklima

Utskiftingen av vinduene har bidratt til en betydelig forbedring av boligens isolasjon og inneklima ved å erstatte eldre, antakelig utette vinduer med moderne isolerglass med lav U-verdi. Dette gir en kostnadsbesparende effekt for energibruk og økt komfort for beboerne, til tross for at de originale vinduene er tapt. Gavlvinduer har endret form fra opprinnelige buede til rektangulære vinduer som støtter dagens bruk og konstruksjon.

Bevarer eksisterende trappeløp

Trappeløpet mellom kjeller og loft er fortsatt intakt og har en fri bredde på minimum 80 cm og laveste fri høyde på ca. 176 cm. Eventuell utskifting av trappen vil føre til uforholdsmessig høye kostnader, og det er derfor valgt å beholde den eksisterende konstruksjonen.

Søknader levert og koordinert

Prosjektets gjennomføringsplan viser at nødvendige søknader for rammetillatelse og bruksendring er innsendt, og tiltakshaver har utpekt kompetente ansvarlige foretak for de ulike delene av prosjektet, hvilket sikrer god koordinering og oppfølging av tiltaket.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Holtveien 42B
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

156/153

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER

Arkitekt: CENTER TAKST & PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FB ENTREPRENØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

tiltaksklasse

brann

sikring

leire

energi

kvikkleire

garasje

glass

sement

trapp

+236

boenhet

varme

ventil

kjøkken

leilighet

uteareal

elverk

plantegning

arbeidsbord

maskin

installasjonsanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

soverom

rakennussarja

ombygging

isolasjon

boligbygg

boligrom

brannsikker

bofellesskap

overbygg

planløsning

radon

brannsikring

røranlegg

garderobe

fitting

fasadeendring

toalett

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

isola

panel

verneverdi

oppholdsrom

bruksenhet

plissere

postkasse

gjenbruk

hc-vasker

tilleggsdo

støpkasse

fagbygg

dagslys

s-sving

utskift

tredrag

rehabilitering

vaskerom

gasslys

celle

belag

kundesenter

vestside

platte

vannbåren

oppvarming

kjelleretasje

opplag

byantikvar

uteplass

bygningsvei

arming

lysforhold

innleggsdel

oppbevaring

utering

øvingsvei

takhøy

takhøyde

underform

arbeidsbygg

mellometasje

lekkasje

fasadeliv

romhøyde

inneklima

krage

rømningscelle

graver

brygge

energibruk

arkitekturprosjektering

anleggscelle

energibehov

levetid

lysforheng

husområde

boligbygning

vindusfilm

brygg

varmeanlegg

lemme

trevirke

gjord

membranlegg

villa

armeringsanlegg

innsikring

kitte

husholdning

trappeløp

personskade

åpningsvindu

evakuering

glassvindu

loftsetasje

skiftning

rannsikring

småhusområde

rømningsvindu

u-verdi

leilighetsbygg

brand

gangforbindelse

inngangsvindu

takvindu

loftsete

fasadeuttrykk

førsteetasje

småhusplan

beboelse

innentor

fasadeutett

valmet

restaurering

brett

skive

hovedombygging

lysgrav

kvern

rømming

lufterom

dembygging

rømningsforhold

energiberegning

utett

rinnelse

interntrapp

sprosse

rinne

entrétrapp

terrentrapp

arbeidsrom

legerte

askemaskin

spross

eierrom

vaskemaskin

inntrinn

innemiljø

kranmaskin

utskifte

lysgrave

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

glasskonsoll

glasskonstruksjon

måleverktøy

utenpåliggende

kommunikasjonsvei

romfunksjon

romfuge

rombenevnelse

trappetrinn

lerglass

solerglass

trekkfast

brytning

tingrett

vannbrett

vindusform

armeringsstøt

holdepunkt

liggrom

opptrinn

radonmåling

vindusformat

sentralvarme

luftlekkasje

klimaforhold

trappeforbindelse

huskropp

smårute

smårutet

vindusramme

vedbod

utette

leilighetsblokk

sentralvarmeanlegg

radiatorvarmeanlegg

halvvalm

bryggerhus

ryggerhus

oppvarmingsanlegg

tetthetsblokk

fukterom

tolag

loftsgang

loftsgård

postvindu

krysspostvindu

vindusutskifting

lyspostvindu

halvvalmet

nybarokk

spacer

gavlvindu

vaskekjelle

vaskekjeller

redskapsrom

klesvask

vindusfarge

gassfylt

strykerom

rykerom

pvc-materiale

pikerom

koppvindu

husholdningskjeller

sentralopvarming

sentraloppvarming

vindusfornyelse

energiberegningsverktøy

branncelle

armatur

vindu

isolerglassvindu

enebolig

spunt

sentraloppvarmingsanlegg

brænderum

centraloppvarm

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Holtveien 42 B - Bruksendring av kjeller til bolig - Avslag

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

9. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2023

Supplering av søknad

18. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Feb 2023

Supplering av søknad

28. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Vedtak om avslag på søknad

1. Jun 2023

Klage på vedtak

21. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

6. Jul 2023

Klage på vedtak

15. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

25. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

1. Nov 2023

Klage på vedtak

8. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00222 - Holtveien 42 B - Bruksendring av kjeller til bolig - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/100667

Oppdateringer

3. Jan 2023

Anneli Skreslett lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER
Kjell Tjernsbekk lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for CENTER TAKST & PROSJEKT
Olav Solholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAGBYGG Pål Tron
FB ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
CENTER TAKST & PROSJEKT lagt til som Arkitekt
CLAIMS LINK AS AVD LYSAKER lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.