Ombygging til vertikaldelt tomannsbolig - Fløybakken 1

Beskrivelse: Søknad om ombygging av enebolig med sokkelleilighet til vertikaldelt tomannsbolig på Flekkerøy, med dispensasjon fra reguleringsplanen og ivaretatt parkering. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet til en vertikaldelt tomannsbolig, inkludert seksjonering av boligen. Eiendommen ligger på Fløybakken 1 i området regulert under Høyfjellet på Flekkerøy, som er regulert til boligformål. Det tidligere godkjente tilbygget med sekundærleilighet fra 1998 inngår som del av utbyggingen.

Krever dispensasjon fra plan

Tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan, da planen opprinnelig kun tillater eneboliger i området. Ombyggingen er planlagt i tråd med reguleringsbestemmelser som regulerer byggehøyde og plassering, med inntil 1 1/2 etasje og mulighet for beboelsesrom i underetasje der forholdene tillater det. Parkering og uteareal er planlagt i samsvar med kommuneplanens krav, med garasje og oppstillingsplass for minst én bil per tomt samt minimum 80 m² uteareal pr bolig, fordelt på private eller felles uteområder.

God nabovarsling og tilpasning

Prosjektet ivaretar både krav til nabovarsling og utemiljø, og det er ikke mottatt merknader fra naboer i forbindelse med varsling. Dette bidrar til en god tilpasning til omgivelsene og sikrer trivsel for både fremtidige beboere og naboer. Ombyggingen til en vertikaldelt tomannsbolig kan også bidra til økt boligtetthet i området uten å bryte med reguleringsplanens intensjon om boligformål.

Utfordringer ved ombygging

Prosjektet kan medføre visse utfordringer knyttet til ombygging av eksisterende konstruksjoner, spesielt med hensyn til tekniske installasjoner og tilpasning for seksjonering. Det er viktig å følge opp byggeprosessen nøye for å sikre at alle krav til brannsikring, lydisolasjon og inneklima overholdes. Den planlagte tiltakshaveren og utførende entreprenører må også sikre at dispensasjonsvilkår og reguleringsbestemmelser følges for å unngå fremtidige konflikter.

Oppstart etter godkjenning

Planlagt gjennomføringstidspunkt for ombyggingen er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon, men prosjektet vil skje etter at dispensasjon er innvilget og nødvendige godkjenninger er på plass. Gjennomføring baseres på godkjent byggesøknad og tilhørende dokumentasjon som sikrer at bygging foregår i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Fløybakken 1
4625 Flekkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

1/278

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Arkicon

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+338

gjennomføring

fasade

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

vannfors

helle

drag

sikring

lestokk

betong

gård

risiko

bygningstype

skilt

avkjørsel

soner

energi

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

infrastruktur

leire

inngang

boligformål

stikk

normarin

kjeller

boenhet

belastning

dør

situasjonskart

adegjerde

vannverk

installasjon

varme

ventil

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

bolig

kjørsel

kjøkken

overflate

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

sykkel

begrensning

stige

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

renseanlegg

ventilasjon

småhus

fordeling

gjerde

nabogrense

skifte

kobling

bratt

bruksendring

boligbygg

drehverteiler

åpning

fortau

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

rådhus

geoteknisk

tetting

frisiktgi

planløsning

renne

støysone

radon

brannsikring

opparbeidelse av tomt

ombygg

murer

bygningsdel

brudd

tomtegrense

fitting

brannvei

sd-database

samsvarserklæring

fortlytte

tomannsbolig

underetasje

avkjøring

toalett

mannsbolig

husbebyggelse

styring

va-anlegg

utbedring

takplan

biloppstilling

sti

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

drens

fortetting

ventilasjonsanlegg

ledning

inntakssystem

gress

varsling

range-bygget

strøk

bygningsdeler

sperre

løftestillingsplass

elektro

asfaltere

sikkerhet

ali-ramme

taktekking

fagbygg

adkomsttog

fellesareal

leserareal

seksjon

va-situsjonsplan

strøm

vaskerom

rørteknisk

tiltaksklasse

brannteknisk

brannteknikk

sokkel

levegg

styringssystem

lager

oppføring

dispensasjon

avstandskrav

plattform

byggegrunn

isolering

isolasjonsanlegg

trinn

vannbåren

bor

luftkanal

synluge

luftkvalitet

luft

siktlinje

frisiktson

gjestehus

parkeringsareal

grunnflate

frisiktsone

dampsperre

vegetasjon

sykkelvei

siktsonen

avledning

brannpunkt

lanse

drensvann

undergrunn

harmoni

tensjon

ildsted

våningshus

rinningshus

siktsone

vertikaldel

energibehov

løftepunkt

vertikaldelt

energieffektiv

energieffektivitet

teparkering

løfteplate

løfteplass

arkitekton

løfteplattform

drensvev

iktsoner

boligbygning

fuktig

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

hybel

rensvann

asfaltbelagt

kiosk

hovedfuge

innvegg

passasje

innerdør

lufting

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

parkeringskrav

elstillatelse

gjesteparkering

parkeringsanlegg

parkeringskran

permeable

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

ombygging

foring

kabelføring

frisiktsoner

åpningsvindu

stikkrenne

stikkrenn

trafikal

veikant

parkeringsdekk

tikkrenne

parkeringsdekke

brannprosjektering

rannsikring

ansvarsbelegg

parkeringsdekning

veinett

installatør

døråpning

byggelinje

u-verdi

fuktighet

archicad

elføring

stue

markeringsdekning

sikkerhetskrav

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

anleggsvei

fukt

fløy

etterisolere

beboelse

rebelegge

restaurering

vernestav

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

parkeringskrave

brandvegg

spisestue

etterisolering

vannbane

termoisolering

forskyvning

overbelastning

leggsvei

pissestue

sekundærleilighet

ventilering

underleilighet

dørleilighet

sokkelleilighet

eldata

kryssløp

vannbalanse

utleiedel

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

ingeniørvesen

sokkelleie

friskluft

staurere

leiedel

parkeringsmulighet

kryssløsning

seksjonere

lergrense

føringsinstruks

føringsinstallasjon

utforing

va-arbeid

anleggsbil

boligenhet

overkjør

veiplass

anleggsbidrag

beboelsesrom

boligpark

energiramme

åpningsvind

va-arbeider

overkjørbar

energieffektivisering

riggeramme

soveplass

boligparkering

radonverdi

høyfjell

severin

kapasitetsutfordring

frisiktareal

adkomstside

frisiktarealet

enmannsbolig

luftstilførsel

friskluftstilførsel

sykkelveikant

oppdragering

elveikant

boligskille

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fløybakken 1 1/278/0/0, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Intern korrespondanse

6. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

18. Nov 2025

Supplering av søknad

15. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

4. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

26. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker