Ombygging til vertikaldelte enheter - Kjelsåsveien 83G

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av horisontaldelt tomannsbolig til vertikaldelt med brannskille og fasadejustering, uten endring av antall enheter og uteareal. Les mer ↧

Ombygging til vertikaldelte enheter

Prosjektet 'Ombygging til vertikaldelte enheter - Kjelsåsveien 83G' innebærer en bruksendring og ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig til vertikaldelte enheter. Dette betyr at boligen omstruktureres fra å ha side-ved-side boenheter til vertikalt delte boenheter, hvor hver enhet får separate innganger med direkte tilgang til uteopphold på bakkeplan. Ombyggingen omfatter også at deler av kjelleretasjen og annen etasje endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som bedrer boligenes funksjonalitet og tilgjengelighet.

Oppgradering av brannsikring og fasade

Under ombyggingen skal det også etableres og oppgraderes brannskille mellom de nye bruksenhetene til EI30-standard, i tråd med brannrapportens anbefalinger. Dette innebærer at det skal sikres bedre brannsikring og økt sikkerhet mellom enhetene. I tillegg skal vinduer justeres og nye vinduer etableres for å bedre lys- og ventilasjonsforholdene. Fasaden vil få en viss endring, men uten vesentlige endringer i bygningens karakter. Fasadeendringene er inkludert i søknaden for å unngå uklarheter, og skal gi en oppgradert og moderne uttrykk samtidig som eksisterende arkitektur ivaretas.

Bedret bokvalitet uten økt tetthet

Det vil ikke bli noen økning i antall boenheter, og utearealer og parkeringsmuligheter blir heller ikke endret eller redusert. Prosjektet fokuserer på å forbedre bokvalitetene for beboerne gjennom bedre adkomst og uteoppholdsarealer, uten å øke utnyttelsesgraden av tomten. Dette gir et kvalitetssikret boligtilbud innen gjeldende rammer og reguleringer, med bedre flyt og bruk av eksisterende areal.

Ansvarlig søker og regelverk

Prosjektet har BAS Arkitekter AS som ansvarlig søker, mens Mohammed Afzal er tiltakshaver. Prosjektet følger gjeldende regelverk og krav, og oppgraderinger som brannskille og vinduer anses som sentrale tiltak for å sikre sikkerhet, komfort og moderne standard på boligen. Det er ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover de vanlige byggetekniske hensyn som ivaretas gjennom brannsikring og materialvalg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Kjelsåsveien 83G
0491 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/64

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: B-KS

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+113

fasade

gjennomføring

leder

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

sikring

lestokk

bygningstype

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

opphold

tilførsel

strømførende

inngang

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

vannverk

situasjonskart

leire

adegjerde

automat

terrasse

oppholdsareal

bo-monter

vanntilførsel

uteopphold

fylling

uteareal

uteoppholdsareal

postmottak

plantegning

arbeidsbord

småhus

soverom

fordeling

bruksendring

montering

yttervegg

geoteknisk

kasse

byggeområde

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

ombygg

mannsbolig

sikkerhetsnivå

sikringstiltak

utfylling

brannkonstruksjon

postkasse

brannkonsulent

brannkonsept

fellesareal

støpekasse

leserareal

levegg

trekonstruksjon

rørsystem

brannskade

kjelleretasje

naturfare

terrenghøyde

brannskille

kulturminnevern

byrom

sivilarkitekt

romhøyde

kulturminneverdi

vertikaldel

arkitekturprosjektering

vertikaldelt

grunnskart

husområde

snittegning

hybel

sinker

horisontaldel

horisontaldelt

ansvarsbelegg

krysning

småhusområde

loft

skillevegg

småhusplan

rebelegge

tomtesituasjon

takskart

boareal

skråfot

alkove

enbolig

mannbolig

internforbindelse

tomannbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kjelsåsveien 83 G - Bruksendring, omgjøring og fasadeendring av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Jun 2025

Supplering av søknad

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jul 2025

Supplering av søknad

25. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

26. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/54484 - Kjelsåsveien 83 G - Bruksendring, omgjøring og fasadeendring av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/159426

Oppdateringer

26. Aug 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Mai 2025

Victoria Amundsen Jervan lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BAS Arkitekter
Victoria Amundsen lagt til som Ansvarsrett for for BAS Arkitekter
Andreas Øien lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for B-KS
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.