Bustadutbygging Tømmervelta med friområde mot sjø (20200120)

Beskrivelse: Planen tilrettelegg for 8-10 bustader i variert småhusbebyggelse med tilkomstveg, leikeplass og friområde ved sjø i Tømmervelta, Kinn kommune. Les mer ↧

Legger til rette for 10 boliger

Detaljreguleringsplanen for Tømmervelta gbnr. 23/314 i Kinn kommune legger til rette for etablering av 8-10 nye bustader i eit område allereie avsett til bustad- og friområde i overordna plan. Bustadene vil bestå av einebustader og fleirmannsbustader i rekkje, med eit samla bygd areal på rundt 2,9 dekar. Bustadene skal tilpassast landskapet og eksisterande bustadområde, og byggehøgd og utnyttingsgrad er nøye regulert for å gi eit godt bomiljø med maks 45 % BYA og maks to etasjar i dei fleste område.

Ny tilkomstveg og parkering

Tilkomst til bustadene vil skje frå vest via eksisterande avkøyrsle på gbnr. 23/10, med planlagt ny tilkomstveg på 3,5 meters bredde og vendehammer for brann og naudetatar. Vegtraseen er tilpassa terrenget med om lag 10 % stigning, og støyforhold frå fylkesveg 5704 er vurdert og ivaretatt i ein fersk støyrapport. Det er ikkje krav om støygjerde, men planen opnar for dette som eit frivillig tiltak. Parkering er planlagt i samsvar med kommunens krav, med to plassar per einebustad og 1,5 per rekkehus, i tillegg til gjesteparkering.

Felles leikeareal og friområde

Det er sett av felles leikeareal på 230 m² som påleggast opparbeidd før bruksløyve ved den fjerde bustaden. Leikeplassen vil ha naturlege element og tilrettelegging for småbarn, med krav om trinnlaus tilkomst for barnevogn og funksjonshemma. Friområdet mot sjøen skal halde open tilgang for allmenta og kan opprustast for å bli ein møteplass med stiar og aktivitetstilbod. Eksisterande naust kan utvidast og ein ny naust kan etablerast innanfor planen.

Terrengtillpassing og tekniske løsninger

Planen har vektlagt god terrengtillpassing for bygg, veg, og uteområde for å minimere inngrep. Vass- og avlaupssystem skal koblast til offentleg anlegg, og tekniske løysingar som flytting av vassleidning ved behov er opna for. Planen har fokus på å balansere utbyggingsbehov med natur og miljø, inkludert sikring av frisikt, opparbeiding av snølagringsareal og hensyn til flaumfare i området. Endelig utforming krev godkjenning frå kommunen og samarbeid med avfalls- og renovasjonsselskap.

Plan til offentlig høring

Prosjektet utføres av Fanevik Tomteutbygging AS med planarbeidet utført av iVest Consult AS. Planforslaget er til offentleg høyring med oppdaterte arealgrenser efter to høyringsperiodar. Det er gode kollektivtilbod i området, og bustadene vil ligge nært skule, barnehage og bydelssenter, noe som gir gode samfunnsnyttige kvaliteter med ein attraktiv og tilgjengeleg bustadmodell på Solheimssida av Florø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brandsøyvegen 37
6908 Florø
Norge

Verdi og størrelse

900 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar	8-10 stk
Rekkehus/2-mannsbustadar/fleirmannsbustad	Inntil 6 stk i BK-området
Antall etasjer	Inntil 2 etasjer
Leikeplass	230 m²
Friområde mot sjø	2,4 daa (~2400 m²)
Naust	1 nytt naust, maks 40 m²
Byggeområde for småhusbebyggelse BF	1,0 daa (1000 m²)
Byggeområde for konsentrert småhusbebyggelse BK	1,4 daa (1400 m²)

Aktører

Byggherre: Fanevik Tomteutbygging

Arkitekt: Ivest Consult

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Kinn kommune godkjente planstart; planforslaget er sendt til offentleg høyring med utvida plangrense. Detaljregulering omfattar bustader, veg, friområde og renovasjon. Støyskjerm er vurdert, med krav om detaljprosjektering. Tilkomstveg via eksisterande avkøyrsle frå vest med vendehammer for naudetatar. Føresegn og tekniske krav for stigning, parkering og VA-plan er fastlagt.

Neste steg: Godkjenning av detaljreguleringsplan etter høyring. Detaljprosjektering, byggesak for støyskjerm og tilkomstveg må fullførast. Flytting av offentlege vassleidningar må avklarast. Opparbeiding av leikeareal er krav før bruksløyve for 4. bueininga. Moglege blokkerarar er avklaringar i detaljprosjektering, tekniske løysingar og offentleg godkjenning etter høyring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Fanevik Tomteutbygging

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Monica Humlestøl	Kontrollert av
Kjell Sigdestad	Representant / kontaktperson

Sentralbord

Monica Humlestøl

Kontrollert av

Kjell Sigdestad

Representant / kontaktperson

Ivest Consult

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@ivestconsult.no	+47 ** 82
Margreth Bjørkum Jensen	Planleggar / Ing. VVA / Sakshandsamar	***@ivestconsult.no	+47 ** 84
Christine Humlestøl Midtbø	Planleggar / Sakshandsamar	***@ivestconsult.no	+47 ** 05
Jane Berg Solheim	Oppdragsansvarleg / Sakshandsamar	***@ivestconsult.no	+47 ** 02
Venera Rugova	Planleggar / Sakshandsamar	***@ivestconsult.no	+47 ** 27

Sentralbord

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 82

Margreth Bjørkum Jensen

Planleggar / Ing. VVA / Sakshandsamar

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 84

Christine Humlestøl Midtbø

Planleggar / Sakshandsamar

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 05

Jane Berg Solheim

Oppdragsansvarleg / Sakshandsamar

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 02

Venera Rugova

Planleggar / Sakshandsamar

***@ivestconsult.no

+47 ** ** ** 27

SWECO

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Kinn kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Vestland fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Sentralbord

***@vlfk.no

+47 05557

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2024: Detlajregulering fra Kinn kommune

Planomtale_Tømmervelta_20240219.pdf

Planomtale med ROS

https://www.arealplaner.no/kinn4602/dokumenter/7469/Planomtale_T%c3%b8mmervelta_20240219.pdf

Oppdateringer

4. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 900 kvm
Margreth Bjørkum Jensen lagt til som Planleggar / Ing. VVA / Sakshandsamar for Ivest Consult AS
Christine Humlestøl Midtbø lagt til som Planleggar / Sakshandsamar for Ivest Consult AS
Jane Berg Solheim lagt til som Oppdragsansvarleg / Sakshandsamar for Ivest Consult AS
Venera Rugova lagt til som Planleggar / Sakshandsamar for Ivest Consult AS
Monica Humlestøl lagt til som Kontrollert av for Fanevik Tomteutbygging
Kjell Sigdestad lagt til som Representant / kontaktperson for Fanevik Tomteutbygging
Vestland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Ivest Consult lagt til som Arkitekt
Kinn kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fanevik Tomteutbygging lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bustadutbygging Tømmervelta med friområde mot sjø (20200120)