Boliger ved Åslandsbekken med rekkehus og eneboliger (0483.00)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for 13 boliger med fem eneboliger og åtte rekkehus på ca. 8,6 daa i Kvernaland. Planen fokuserer på bomiljø, universell utforming og miljøhensyn. Les mer ↧

Detaljregulering for 13 boliger

Prosjektet består av en detaljreguleringsplan for boligbygging ved Åslandsbekken i Kvernaland, Time kommune, med et totalt areal på ca. 8,6 dekar. Det planlegges totalt 13 nye boliger, hvorav fem er eneboliger og åtte er rekkehus. Planen legger opp til en tetthet på nær to boliger per dekar og skal bidra til fortetting i et allerede etablert boligområde. Eksisterende bygg som kommer i konflikt med ny bebyggelse skal rives, og det tas hensyn til eksisterende terreng og bebyggelsesstruktur.

Varierte boliger med universell utforming

Boligene vil ha gode kvaliteter med varierte boligtyper og størrelser, der eneboligene er planlagt med en størrelse på 200-250 m², og rekkehusene ca. 125 m². Alle boenheter får private uteoppholdsareal med gode solforhold, inkludert terrasser over garasje for rekkehusene. Fem av boligene skal være universelt utformet, egnet for brukergrupper i alle aldre, og planområdet får tilknytning til turveg og lekemuligheter, med universell tilgjengelighet som et viktig fokus.

Infrastruktur og grønnområder planlagt

Planen inneholder også infrastrukturtiltak som offentlig veg, felles adkomstveier og snuhammer for renovasjons- og brannbiler. Det er satt av areal til lekeplass med sandlekeplass på minimum 150 m² samt annet uteoppholdsareal langs elven, som skal sørge for gode rekreasjonsmuligheter og tilknytning til grøntdrag. For å beskytte vassdraget er det etablert hensynssoner for kantvegetasjon og tiltak for overvannshåndtering, inkludert krav om å begrense avrenning under og etter utbygging.

Byggegrenser og rekkefølgekrav satt

Prosjektet legger også vekt på planmessige og miljømessige tilpasninger med byggegrenser, regulering av høyder og takform, og plassering slik at det harmonerer med eksisterende boligstruktur i området. Det er innført rekkefølgekrav som sikrer blant annet ferdigstillelse av veg, overvanns- og uteområder før boligene tas i bruk. Endringer etter kommunalt vedtak innebærer at firemannsboliger er fjernet, og rekkehusfeltet er utvidet for å inkludere tre flere boenheter, med nødvendig teknisk infrastruktur justert i henhold til dette.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bekkevegen 1
4355 Kvernaland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	13 stk
Eneboliger	5 stk
Rekkehus	8 stk
Størrelse eneboliger	200-250 sqm
Størrelse rekkehus	ca. 125 sqm
Tilgjengelige boliger	5 stk (alle eneboliger)
Areal boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse	4782.7 sqm
Areal boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse	1726.6 sqm
Lekeplass	150 sqm
Annet uteoppholdsareal	187 sqm
Renovasjonsareal	54.8 sqm
Kjøreveg areal	1421.4 sqm
Turveg areal	127.8 sqm

Aktører

Byggherre: S & B prosjekt

Arkitekt: Arkitektkontoret Stav

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

Siste utvikling: Etter møte med kommunen 28.06.2019 er felt BKS2 fjernet, BKS1 utvidet med tre rekkehus, ny snuhammer og oppstillingsplass for brannbil tegnet inn, renovasjonsplass flyttet, byggegrenser økt og nye bestemmelser for uteopphold og tilgjengelighet lagt inn.

Neste steg: Ny adkomst via f_SKV3 må etableres og eksisterende adkomst til eiendom 28/568 stenges før arbeid på BKS1 kan starte. Kommunal veg og overvannshåndtering må være ferdig før første bolig tas i bruk, og lekeplass, uteoppholdsarealer og tursti må være ferdig opparbeidet før midlertidig brukstillatelse kan gis.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer