41 tilpassede bolig- og fritidsenheter

Hellesund utvikles til et attraktivt bolig- og fritidsområde bestående av totalt 41 boenheter, fordelt på 30 helårsboliger og 11 fritidsboliger. Boligbebyggelsen omfatter frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse som to- og tremannsboliger, kjede/rekkehus, samt tomannsboliger i flere byggeområder. Til hver bolig og fritidsbolig følger det carport/garasje, brygger og sjøboder, der mange får egen brygge og sjøbod. Boligene planlegges med høy arkitektonisk kvalitet og tilpasses terrenget for å gi god utsikt, samtidig som det stilles krav til enhetlig farge- og materialvalg.

Omfattende infrastruktur og parkering

Planområdet omfatter ca. 37,7 daa fordelt på to avgrensede områder nær sjøen og Fossingveien. Infrastruktur består av private veier med asfaltert kjøreareal dimensjonert for utrykningskjøretøy og renovasjonsbil, fortau på begge sider av Fossingveien og etablering av busslommer med busskur. Det tilrettelegges også for parkering med minimum 1,5 parkeringsplasser pr. boenhet, gjesteparkering samt HC-plasser ved badestrand. Arealer for renovasjon med kildesortering er regulert til tre sentrale punkter i planområdet.

Felles bade- og båtfasiliteter

Sentralt i området legges det til rette for rekreasjon med allment tilgjengelig badeområde med sandstrand, badebrygge, stupebrett og HC-adkomst. En ny allmenn brygge for taxibåter og småbåthavn med til sammen 50 båtplasser etableres. Småbåthavna er planlagt med flytebrygger og utriggere, og tilknyttede sjøboder for lagring av båtutstyr. Eksisterende sjøbod bevares eller evt. rehabiliteres til forsamlingslokale/kiosk i tilknytning til badestranden. Lekeplass for barn plasseres sentralt i planområdet med lekestativ og vintertilrettelegging.

Trafikksikkerhet og miljøhensyn

Det stilles store krav til trafikksikkerhet og miljøsikring. Etablering av frisiktssoner langs Fossingveien og utbedringstiltak med bedre sikt planlegges for å øke trafikksikkerheten. Grunnundersøkelser må foretas i områder med risiko for ustabile grunnforhold, spesielt for fem nye eneboliger ved vannet. Ingen endringer i strandlinjen eller utfylling skjer, og vegetasjon ivaretas der den ikke utgjør fare. Utbyggingen følger kommunens forskrifter om tilgjengelige boenheter med alle primærfunksjoner på inngangsplanet.

Lav utnyttelse gir høy kvalitet

Prosjektet ledes av Hellesund Utvikling AS med reguleringsarkitekt Arkitekthuset Kragerø AS. Det er inngått avtale om utbedring av trafikkarealer og bussholdeplasser i samarbeid med Statens vegvesen. Utbygger har valgt en lavere utnyttelsesgrad enn kommuneplanen for å sikre bedre bokvalitet pr. enhet og skape et trivelig, gjennomført bolig- og fritidsmiljø som kombinerer moderne og tradisjonell arkitektur.