Sundland boligområde med varierte boligtyper og barnehage

Beskrivelse: Utbygging av Sundland boligområde med ca. 390 boliger, variert bebyggelse, barnehage og god overvannshåndtering i Sandefjord kommune. Les mer ↧

390 boliger i variert bebyggelse

Sundland boligområde er planlagt med en variert boligmasse bestående av eneboliger, rekkehus, byvillaer, leiligheter og blokker opptil 6 etasjer. Totalt er det lagt opp til ca. 390 boenheter på et område på rundt 108 664 m², inkludert konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse med utnyttelsesgrader mellom 40 og 45 % BYA. Det åpnes for etablering av barnehage i den vestre delen av området, tilpasset fremtidige behov i nærområdet.

Miljøvennlig overvannshåndtering og støy

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og overvannshåndtering, med fokus på åpne løsninger som bidrar til gode bokvaliteter og reduserer flomfare. Området har en buffersone på minst 10 meter mot dyrket mark for å redusere konflikter med landbruksarealer. Overvann skal håndteres slik at spissavrenning ikke øker, og flomveier dimensjoneres for 100-års nedbør. Støy ivaretas i henhold til nasjonale retningslinjer (T-1442), inkludert skjerming mellom bolig- og næringsområder, samt tiltak for bygge- og anleggsstøy.

Trafikksikker adkomst og infrastruktur

Trafikksikkerhet og infrastruktur er grundig vurdert i samarbeid med Statens vegvesen. Området får tilrettelagte kryss og rundkjøring for sikker adkomst, med gode løsninger for gående, syklende og kollektivtrafikk. Frisiktssoner og skjerming mot fylkesveg er innarbeidet, og det stilles krav om detaljert byggeplan og gjennomføringsavtale for tiltak langs fylkesveg før oppstart.

Kulturelle hensyn og fagvurderinger

Kulturelle hensyn er ivaretatt, spesielt med sikte på å sikre siktlinjen mellom middelalderkirkene Skjee og Stokke. Det er ikke påvist konflikt med automatisk fredete kulturminner under bakken, men en stanse- og meldeplikt er satt som bestemmelse ved eventuelle funn. Det er gjennomført omfattende faglige vurderinger innen geoteknikk, landskapsarkitektur, naturmangfold og kulturminner som legges til grunn i prosjektet.

God dialog og områdeoptimalisering

Prosjektet har hatt god dialog med berørte parter, inkludert naboer, offentlige etater og Statkraft som nabo med næringsareal. Ulike planer forområdeoptimalisering, som bytte av arealer mellom bolig- og næringsformål, er gjennomført for å tilpasse utbyggingen. Det er forventet at planen vil bidra til et attraktivt boligområde med et levende bomiljø, spesielt rettet mot barne- og ungdomsfamilier, og vil styrke den lokale samfunnsutviklingen.

Townhouse inkl. bod	65 stk
Rekkehus inkl. bod	53 stk
Kjedehus inkl. carport	45 stk
Eneboliger	36 stk
Leiligheter	191 stk
Totale boenheter	390 stk
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS1-BKS5)	47,6 daa
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (B)	1,1 daa
Boligbebyggelse - blokkbebyggelse (BB)	52,5 daa
Bolig/tjenesteyting (BT - barnehage mulig)	6,9 daa
Nærmiljøanlegg	14,7 daa
Uteoppholdsareal	16 daa
Veg	1,5 daa
Kjøreveg	8,0 daa
Fortau	2,3 daa
Gang- og sykkelveg	6,8 daa
Kollektivholdeplass	220 m2

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Fred Runar Antonsen	Kontaktperson	***@obos.no	+47 ** 03

Sentralbord		***@kbarkitekter.no	+47 ** 84
Charlotte Hyldahl	None	***@kbarkitekter.no	+47 ** 60
Henning Thoresen	Oppdragsleder/arealplanlegger / Ansvarlig arkitekt	***@kbarkitekter.no	+47 ** 33
Runar Larsen	None
Odd Ivar Kjærås	None
Arne Nymoen	None
Ruth Hauge Bjørneseth	None
Thorbjørn Kornstad	None
Heidi Handeland	None

BuildPilot

Sundland boligområde med varierte boligtyper og barnehage