Sundland boligområde med varierte boligtyper og barnehage

Beskrivelse: Utbygging av Sundland boligområde med ca. 390 boliger, variert bebyggelse, barnehage og god overvannshåndtering i Sandefjord kommune. Les mer ↧

390 boliger i variert bebyggelse

Sundland boligområde er planlagt med en variert boligmasse bestående av eneboliger, rekkehus, byvillaer, leiligheter og blokker opptil 6 etasjer. Totalt er det lagt opp til ca. 390 boenheter på et område på rundt 108 664 m², inkludert konsentrert småhusbebyggelse og blokkbebyggelse med utnyttelsesgrader mellom 40 og 45 % BYA. Det åpnes for etablering av barnehage i den vestre delen av området, tilpasset fremtidige behov i nærområdet.

Miljøvennlig overvannshåndtering og støy

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og overvannshåndtering, med fokus på åpne løsninger som bidrar til gode bokvaliteter og reduserer flomfare. Området har en buffersone på minst 10 meter mot dyrket mark for å redusere konflikter med landbruksarealer. Overvann skal håndteres slik at spissavrenning ikke øker, og flomveier dimensjoneres for 100-års nedbør. Støy ivaretas i henhold til nasjonale retningslinjer (T-1442), inkludert skjerming mellom bolig- og næringsområder, samt tiltak for bygge- og anleggsstøy.

Trafikksikker adkomst og infrastruktur

Trafikksikkerhet og infrastruktur er grundig vurdert i samarbeid med Statens vegvesen. Området får tilrettelagte kryss og rundkjøring for sikker adkomst, med gode løsninger for gående, syklende og kollektivtrafikk. Frisiktssoner og skjerming mot fylkesveg er innarbeidet, og det stilles krav om detaljert byggeplan og gjennomføringsavtale for tiltak langs fylkesveg før oppstart.

Kulturelle hensyn og fagvurderinger

Kulturelle hensyn er ivaretatt, spesielt med sikte på å sikre siktlinjen mellom middelalderkirkene Skjee og Stokke. Det er ikke påvist konflikt med automatisk fredete kulturminner under bakken, men en stanse- og meldeplikt er satt som bestemmelse ved eventuelle funn. Det er gjennomført omfattende faglige vurderinger innen geoteknikk, landskapsarkitektur, naturmangfold og kulturminner som legges til grunn i prosjektet.

God dialog og områdeoptimalisering

Prosjektet har hatt god dialog med berørte parter, inkludert naboer, offentlige etater og Statkraft som nabo med næringsareal. Ulike planer forområdeoptimalisering, som bytte av arealer mellom bolig- og næringsformål, er gjennomført for å tilpasse utbyggingen. Det er forventet at planen vil bidra til et attraktivt boligområde med et levende bomiljø, spesielt rettet mot barne- og ungdomsfamilier, og vil styrke den lokale samfunnsutviklingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sagveien 6
3160 Stokke
Norge

Verdi og størrelse

46711 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Townhouse inkl. bod	65 stk
Rekkehus inkl. bod	53 stk
Kjedehus inkl. carport	45 stk
Eneboliger	36 stk
Leiligheter	191 stk
Totale boenheter	390 stk
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS1-BKS5)	47,6 daa
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse (B)	1,1 daa
Boligbebyggelse - blokkbebyggelse (BB)	52,5 daa
Bolig/tjenesteyting (BT - barnehage mulig)	6,9 daa
Nærmiljøanlegg	14,7 daa
Uteoppholdsareal	16 daa
Veg	1,5 daa
Kjøreveg	8,0 daa
Fortau	2,3 daa
Gang- og sykkelveg	6,8 daa
Kollektivholdeplass	220 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: KB Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+137

Siste utvikling: Arealbytte med Statkraft gjennomført, reguleringsplan fastsatt med krav til støy, overvann, trafikk og buffersoner. Statens vegvesen godtar rundkjøring og krav til byggeplan og avtale for fylkesveg. Regulering og bestemmelser med kulturminneplikter godkjent. Løpende dialog med myndigheter og berørte parter gjennomført.

Neste steg: Utvikling av detaljert byggeplan for tiltak langs fylkesveg kreves før byggestart. Gjennomføringsavtale med Statens vegvesen må på plass. Eventuelle funn av kulturminner under anleggsarbeidet må meldes og behandles. Oppfølging av rekkefølgebestemmelser knyttet til trafikksikkerhet og overvannshåndtering er nødvendig for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

OBOS

Byggherre

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Fred Runar Antonsen	Kontaktperson	***@obos.no	+47 ** 03

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Fred Runar Antonsen

Kontaktperson

***@obos.no

+47 ** ** ** 03

Statsbygg

Byggherre

Sentralbord

***@statsbygg.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@statsbygg.no

+47 ** ** ** 00

KB Arkitekter

Plankonsulent

Arealplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@kbarkitekter.no	+47 ** 84
Charlotte Hyldahl	None	***@kbarkitekter.no	+47 ** 60
Henning Thoresen	Oppdragsleder/arealplanlegger / Ansvarlig arkitekt	***@kbarkitekter.no	+47 ** 33
Runar Larsen	None
Odd Ivar Kjærås	None
Arne Nymoen	None
Ruth Hauge Bjørneseth	None
Thorbjørn Kornstad	None
Heidi Handeland	None

Sentralbord

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 84

Charlotte Hyldahl

None

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 60

Henning Thoresen

Oppdragsleder/arealplanlegger / Ansvarlig arkitekt

***@kbarkitekter.no

+47 ** ** ** 33

Runar Larsen

None

Odd Ivar Kjærås

None

Arne Nymoen

None

Ruth Hauge Bjørneseth

None

None

None

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Grunnteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

NORCONSULT

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Miljørettet Helsevern

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sandefjord kommune - Landbruk

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Stokke kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vestfold fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bufetat Vestfold barne- og familiesenter, Holtanløkka avd.

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Statkraft

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Des 2022: Detlajregulering fra Sandefjord kommune

20170012_beskriv..pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3907/20170012/True/False

Oppdateringer

2. Des 2022

Totalt areal lagt til: 46711 kvm
Charlotte Hyldahl lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Henning Thoresen lagt til som Oppdragsleder/arealplanlegger / Ansvarlig arkitekt for KB Arkitekter
Fred Runar Antonsen lagt til som Kontaktperson for OBOS
Runar Larsen lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Odd Ivar Kjærås lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Arne Nymoen lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Ruth Hauge Bjørneseth lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Thorbjørn Kornstad lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Heidi Handeland lagt til som kontakt for KB Arkitekter
Statsbygg lagt til som Byggherre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
OBOS lagt til som Byggherre
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statkraft lagt til som Stakeholder
KB Arkitekter lagt til som Arkitekt
Miljørettet Helsevern lagt til som Regulatorisk myndighet
Stokke kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sandefjord kommune - Landbruk lagt til som Regulatorisk myndighet
Bufetat Vestfold barne- og familiesenter, Holtanløkka avd. lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sundland boligområde med varierte boligtyper og barnehage