Detaljplan for 69 bustader

Prosjektet omfatter detaljregulering av Løvland bustadfelt i Hornindal kommune med formål å legge til rette for bustadbygging og tilhøyrande infrastruktur. Planen inkluderer i alt 69 bueiningar fordelt på fleire område med frittliggande småhus, konsentrert småhusbusetnad (tomanns-, firemanns- og rekkehushus) og eit mindre hyttefelt. Totalt areal for planområdet er 59,6 dekar, og 20 einebustader vert fordelt på sju ulike delområder, medan konsentrert busetnad vert bygd i seks definerte felt. Byggehøgder, tomtestørrelser, grad av utnytting og krav til terrengtilpassing er nøye regulert i planen.

Nye vegar og infrastrukturløysingar

Vegenettet blir tilpassa bustadfeltet med nye tilkomstvegar på 4 meters bredde, snuplass dimensjonert for lastebil og eit nytt fortau på 2,5 meter langs Kyrkjhornsbakkane. Vegane har maks stigning på 10 %, med unntak av eit fortau (o_SF3) på 13,4 % stigning. For å minimere trafikkstøy og auke trafikksikkerheit er det krav om felles avkøyrslar til samla vegnett. Parkeringsbehov vert dekka i kvart felt samt på eigna område. GPS-høyspentlinje på 22 kV skal leggjast i bakken før utbygging av bustader innanfor omsynssonen, noko som sikrar låg risiko knytt til magnetfelt og trygg bustadutvikling.

Miljø- og brukarkrav ivareteke

Planen legg stor vekt på miljø- og tungpunktshensyn. Jordbruksjord innanfor planområdet skal takast vare på og handterast på korrekt måte gjennom gjeldande rekkefølgjekrav. Det er sett av grøntdrag og turveg på 3 meters bredde, samt sentral leikeplass på 0,9 dekar for å ivareta barn sine interesser og stimulere til gode uteopphald. Området ligg tett opp til etablert bustadfelt og barnehage, og planen sikrar gode samband og trygg skoleveg. Universell utforming er omtalt, men det eksisterer begrensingar knytt til stigning på enkelte vegar og fortau.

Godkjent plan med rekkefølgjekrav

Gjennomføring av planarbeidet er utført frå november 2015 til mai 2017, og plan for detaljreguleringa vart godkjent av kommunestyret i mai 2017. Før byggestart må høgspentlinja leggjast i bakken og nødvendig infrastruktur, som veg, parkeringsplassar og oppstilling for avfallsdunkar, må vere på plass. Leikeplassar skal vere ferdigstilt før bruksløyve blir gitt for bustadene, og det er planlagt ei bærekraftig utbygging med sikre rekkefølgjekrav.

Positiv samfunnseffekt og bomiljø

Prosjektet vil endre landskapskarakteren frå landbruk og skog til bustadområde, men er vurdert som ei god lokaliseringsløysing med positive samfunnsmessige verknader, særleg i form av ny busetting og mulighet for tilflytting av barnefamiliar. Den planlagde utbygginga sikrar eit godt bomiljø med fokus på tryggleik, tilkomst og samfunnsfunksjonar gjennom føresegnene.