Plan for bustader og naust

Planområdet for Havgard Fjordferie i Radøy kommune omfattar 29 dekar og skal utviklast for fem einebustader, campingplass, naust, og småbåtanlegg. To nye frittliggjande einebustader (BFS1 og BFS2) byggast i sørvest med gode soltilhøve og utsikt mot sjøen. Tre eksisterande einebustader (BFS3-BFS5) blir oppretthalde, der ein eldre bustad i BFS5 skal rives og erstattast av ein ny universelt utforma bustad for eldre. Maksimal byggjehøgd er 6,5 meter, og utnyttingsgrad varierer frå 20 til 35 prosent av tomtearealet.

Campingplass og båtanlegg utvidet

Campingområdet er fordelt på fire felt med til saman 5,37 dekar. Det inkluderer sesongplassar for villavogner og utleiehytter, og har oppfylte brannkrav med minimum avstand mellom bygg og brannskiljevegg ved behov. Småbåtanlegget i sjøen blir utvida med 15 båtplassar og tilhøyrande strandsone. Det er planlagt fire naust i eit område som krev minimal terrengtilpassing, og nausta blir kopla til bustadane BFS1 til BFS3 med eigarskap og parkeringsløysingar.

Oppgradert veg- og parkeringstilbod

Samferdsle og teknisk infrastruktur vert oppgradert med nye og eksisterande vegar, inkludert ny tilkomstveg for bustadane BFS1 og BFS2 og småbåtanlegget, der vegane vert terrengtilpassa og opparbeidd med naturlege overgangar. Det er lagt til rette for interne gangvegar som sikrar mjuke trafikantar og kobler bustad, leikeplassar, naust og campingområde. Det skal vere minimum 2 biloppstillingsplassar per bustad, og det er særlege parkeringskrav for småbåtanlegg og campingområdet.

Bevarte grøntareal og leikeplassar

Grøntareal og friområde omfattar til saman omlag 13,37 dekar, inkludert felles leikeplassar på 0,6 dekar med gode kvaliteter, flatt terreng og trygg leik for barn. Naustområdet og strandlinja er verna med sone for bevaring av naturmiljø, eksisterande vegetasjon og kulturmiljø, inkludert ein steingard som ikkje skal rørast. Avfallshandtering følgjer gjeldande krav med oppstillingsplass sør i feltet samt tømmestasjon for campingplassen.

Balansert utvikling utan konsekvensutredning

Planforslaget legg opp til ei balansert utvikling som tek omsyn til eksisterande natur- og kulturkvalitetar, med tilrettelegging for familievennlege bustader og vidare drift av campingplassen. Endringar er tilpassa terreng og landskap, og sikrar eit godt bomiljø med gode sol- og utsiktsforhold. Det er ingen krav om konsekvensutredning knytt til planframlegget, og tiltakshavar samarbeider med leigetakarar for å tilpasse brannkrav innan campingområdet.