Glomsrud Fritidsleiligheter og Hytter Utvikling (634642-01)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av fritidsleiligheter og hytter på Glomsrud, inkludert veger og parkeringsløsninger med fokus på terrengtilpasning og høy kvalitet. Les mer ↧

Arkitektkonkurranse og planlagt utvikling

Prosjektet omfatter utvikling av fritidsleiligheter og frittliggende hytter på eiendommene gnr. 37/48, 37/126 og 37/127 på Glomsrud, Golsfjellet. Glomsrud AS er oppdragsgiver, og planarbeidet gjennomføres med bistand fra Asplan Viak AS. Det har vært gjennomført en arkitektkonkurranse med tre arkitektfirmaer, hvor Vårdal arkitekter vant og danner grunnlaget for planforslaget. Målet er å skape et attraktivt prosjekt med høy arkitektonisk kvalitet som tilpasses området.

Byggehøyder og estetisk tilpasning

Det skal bygges nye fritidsleiligheter og frittliggende fritidsboliger med tillatt utnyttelse satt til 40 % BYA, mot tidligere 30 %, på grunn av redusert byggeområde. Planen inkluderer to bydeler med forskjellig maksimal mønehøyde - 6 meter i område 1 og 11 meter i område 2 - for å unngå skyggevirkninger. Arkitekturen er tilpasset tomtens topografi, utsikt og solforhold, med krav om naturlig patinert og mørk kledning for å gi god estetisk tilpasning til omgivelsene.

Infrastruktur og miljøtilpasset kapasitet

Det bygges to nye adkomstveger i området og etableres parkeringsarealer med blant annet omtrent 92 parkeringsplasser under bakken i felt FBK2. Prosjektområdet har eksisterende tilknytning til vannforsyning og avløpsrenseanlegg via Golsfjellet Vest AS, og avløpsnettet vil bli videreført som før. Arealet og utnyttelsen er tilpasset slik at belastningen på avløpssystemet ikke øker ut over 2000 Pe, blant annet gjennom en avtale om avståelse av Pe-enheter til andre eiendommer.

Reguleringsrammer og estetikk

Planprosessen har lagt stor vekt på å sikre en helhetlig og terrengtilpasset løsning med fokus på miljø og estetikk, inkludert krav til takform med skrå flater i byggeområde 2 for å redusere visuell påvirkning. Gjeldende reguleringsbestemmelser og plankart gir rammer som sikrer at prosjektet harmonerer med landskapet og eksisterende omgivelser. Hele planforslaget følger opp konsept og arkitektvinnere, men det kan forekomme mindre justeringer innenfor reguleringsplanens rammer.

Parkeringsplasser under bakken i FBK2	92 stk
Tillatt mønehøyde byggeområde 1	6 meter
Tillatt mønehøyde byggeområde 2	11 meter
Utnyttelsesgrad innen ulike felt	30-40 % BYA (bebygd areal)
Felt FBK2 delt i to byggeområder	2 byggeområder

Sentralbord
Torleif Kinneberg	Eier
Rannveig Brattegard Rygg	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Vidar Diseth	Kartarbeider
Allan Hjorth Jørgensen	Oppdragsleder / arealplanlegger
John-André Egeli	Vann og avløp

Sentralbord
Sander Lilleslett	Kontaktperson
Hanne Cecilie Nes	Kontaktperson

BuildPilot

Glomsrud Fritidsleiligheter og Hytter Utvikling (634642-01)