Tilbygg med garasje og hagestue på enebolig - Vannverkveien 25

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende garasje, samt oppføring av tilbygg med garasje, bod og hagestue med fasadeendring på enebolig. Les mer ↧

Tilbygg med garasje og hagestue

Prosjektet omfatter et tilbygg til en eksisterende enebolig på Vannverkveien 25, der det skal bygges ny garasje, bod og hagestue. Tilbygget har et samlet areal som overstiger 50 m2, og innebærer også rivning av den nåværende garasjen. I tillegg inngår en fasadeendring hvor det planlegges teglforblending på den eksisterende boligen, noe som medfører en økning i bebygd areal (BYA) på omtrent 4,0 m2.

Takoverdekket uteplass og terrengtilpasning

Det planlegges videre å inkludere en takoverdekket uteplass i boligens nordvestlige del som en del av boligarealet, noe som utvider bruksarealet. For å tilpasse og stabilisere terrenget rundt boligen, skal det etableres forstøtningsmurer mot hagen. Prosjektet har en mindre avvik knyttet til grad av utnytting på grunn av økt BYA som følge av teglforblendingen, men arealdisponeringen er dokumentert og godkjent.

Riving og trygge byggeprosesser

Arbeidet innebærer omfattende endringer både utvendig og strukturelt, og krever at eksisterende byggestrukturer som garasjen rives før det nye tilbygget kan oppføres. Det vil være viktig å følge byggeforskrifter og sikre at terrengtilpasning og fundamentering av forstøtningsmurer utføres korrekt for å minimere risiko for setningsskader eller stabilitetsproblemer på tomten.

Økt boareal og bokomfort

Gjennom dette prosjektet får boligen betydelig større funksjonelle arealer, spesielt ved at hagestuen og garasjen tilfører verdifull bruksplass. Takoverdekket uteplass som integreres i boligens innvendige areal, gir også bedre utnyttelse av uteområdene under alle årstider. Prosjektet bidrar dermed til økt bokomfort og funksjonalitet, noe som også kan øke eiendommens verdi.

Godkjente tillatelser og miljøhensyn

Prosjektet følger gjeldende reguleringer og byggesøknader er under behandling. Alle nødvendige tillatelser for bygging, fasadeendring, arealjustering og terrengplanering er søkt om, og eventuell byggeaktivitet vil først startes opp når alle godkjenninger foreligger. Miljømessige hensyn som rivning og materialhåndtering må ivaretas i henhold til gjeldende lover, selv om det ikke er spesifisert særskilte miljøtiltak i søknaden.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vannverkveien 25
4327 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/934

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Sjo Fasting

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fasadeendring og tilbygg samt riving av eks. garasjeVannverkveien 25, 38/934/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Des 2024

Vedtak om tillatelse

16. Des 2024

Avklaringer og informasjon

4. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02821 - Fasadeendring og tilbygg samt riving av eks. garasjeVannverkveien 25, 38/934/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407366

Oppdateringer

16. Des 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

10. Des 2024

Totalt areal lagt til: 180 kvm
Gord Rostøl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Øster Hus Drift
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Dag Stian Pollestad lagt til som Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning, Riving for Jæren Graveservice
Øyvind Lambach lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Camilla Sjo Fasting lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Sjo Fasting
Christian Corneliussen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for Corneliussen
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Drift lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Jæren Graveservice lagt til som Entreprenør
Sjo Fasting lagt til som Arkitekt
Corneliussen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med garasje og hagestue på enebolig - Vannverkveien 25