Tilbygg over tre plan

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg på ca. 32 m² til en eksisterende enebolig på Kringveien 5C. Tilbygget skal erstatte den nåværende terrassen og trapperommet i nord, og bygges over tre plan: kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Tilbygget er utformet med en takvinkel på 18 grader som er i tråd med husets opprinnelige arkitektur. Store vinduer og balkongdører tilpasses fasadens stil og sikrer godt dagslys inn i den nye kjellerbaserte utleieenheten.

Ny kjellerutleie og garasje

Det skal etableres en egen utleieenhet i kjelleren med egen utvendig trapp. Kjellerarealet under den eksisterende terrassen graves ut for å integreres i denne utleieenheten som bygges som en selvstendig branncelle etter gjeldende TEK17-normaler. Parallelt med utleieenheten bygges en ny garasje med tilhørende bod på 9 m² som erstatter den gamle garasjen. Garasjen flyttes til sydvest på tomten, fundamenteres grundig, og plasseres med en meters avstand fra nabogrensen for å oppfylle krav til avkjørsel og uten behov for endring i eksisterende kjøreareal.

Arkitekt følger reguleringsplan

Viken industrier AS er engasjert som prosjekterende arkitekt og ansvarlig søker for hele prosjektet, og sikrer at arbeidet følger reguleringsplanen for småhusområder i Oslos ytre by. Det legges vekt på at prosjektet ikke medfører vesentlige innvendige rørarbeider, da våtrom allerede er etablert fra før. Tiltaket vil bidra til bedre utnyttelse av eiendommen, økt boligstandard og tilretteleggelse for utleie, noe som styrker områdets boligtilbud.

Brannsikkerhet og nabohensyn sikret

Prosjektet har en tydelig fokus på å arbeide innenfor gjeldende regelverk og sikre god byggeteknisk kvalitet. Opprettelsen av en egen branncelle for utleieenheten ivaretar brannsikkerheten godt. Videre ligger garasjens plassering og fundamentering nøye til rette for både praktisk bruk og naborettslige hensyn, noe som reduserer risiko for nabotvister eller byggtekniske utfordringer.