Utvidelse med nye tomter og marina

Planområdet Sandstad gård består i dag av to hyttefelt, Hesthagan og Flatlia, med 31 regulerte fritidstomter samt marina med ca. 45 båtplasser. Planen innebærer en utvidelse av eiendommen med opptil 13 nye fritidsboligtomter og 10 nye boligtomter, som vil bringe totalen opp til 43 fritidsboligtomter og 12 boligtomter. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 900 m² til 2 400 m². I tillegg foreslås to marinaområder med justeringer av moloer og drivstoffanlegg, samt nye bygg for rorbuer, utleiehytter, naust, sanitæranlegg og lager/servicebygg til båter.

Friluftsområder og infrastruktur

Det legges også opp til god tilrettelegging for friluftsliv i planområdet, med flere turdrag, nærlekeplasser og et parsellhageområde. Planen tar hensyn til grønnstruktur, friluftsområder samt reindrift. Kommersielle formål som café, forsamlingslokale og verksted tillates i gamle fjøset på gården. Infrastruktur ivaretas med private adkomstveger, busslommer og felles parkeringsplasser, samt felles renovasjonsområde. Fylkesveg 50 går gjennom området med regulerte grøfter og bredde på 12 meter.

Økt boligkapasitet til tross for skepsis

Planforslaget legger vekt på å videreutvikle et allerede bebygd område med etterspørsel etter tomter, og å gjøre planen mer i tråd med allerede bygget tiltak og fremtidige behov. Kommunen har vist skepsis til omregulering av tidligere utleieområder til boligformål på grunn av privat strandsonestatus, men tiltakshaver har valgt likevel å inkludere slik omregulering for å imøtekomme behov for fastboende. Prosjektet gir derfor økt boligkapasitet i et attraktivt område nær Årnes sentrum og med gode fritids- og servicetilbud.