Tilbygg med kjellerutvidelse på enebolig - Gjermundsens vei 11

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på 79,1 m² med bruksendring og utvidelse av kjelleretasje, inkludert fasadeendring på eksisterende enebolig i Fredrikstad. Les mer ↧

Tilbygg, kjellerutvidelse og fasadeendring

Prosjektet består av et tilbygg med en størrelse på 79,1 kvadratmeter på sørsiden av en eksisterende enebolig på Gjermundsens vei 11. I tillegg til tilbygget omfatter prosjektet en bruksendring og utvidelse av kjelleretasjen, samt fasadeendringer som følger hovedhusets estetikk. Det skal også rives et eksisterende tilbygg bak garasjen, og den nye innkjøringen/parkeringen som tidligere er planlagt, skal stenges. Dette gir en god visuell tilpasning til eksisterende bygg og nabolag, og parkerings- og uteoppholdsarealer oppfyller krav i kommuneplanen.

Arbeidet stoppet på grunn av tillatelse

Arbeidene med prosjektet har allerede startet, hvor tiltakshaver på egen risiko har gjennomført graving, støping og muring av tilbygget sommeren 2022. Likevel ble arbeidene stoppet da ansvarlig søker påpekte at det var behov for en formell igangsettingstillatelse. Videre fremdrift i prosjektet er avhengig av behandling og godkjenning fra kommunen, spesielt knyttet til krav om igangsettingstillatelse og eventuelle krav om geoteknisk rapport for byggearbeidene under marin grense.

Usikkerhet rundt geoteknisk rapport

Et sentralt element i prosjektet er den geotekniske vurderingen, siden eiendommen ligger under marin grense. Ansvarlig søker har påpekt at tiltakshaver må benytte et godkjent foretak for slike tiltak, og det er usikkerhet rundt behovet for en formell geoteknisk rapport. Kommunen er kjent med området og må ta stilling til om rapporten skal kreves. Hvis krav om geoteknisk rapport stilles, vil tiltakshaver sørge for at denne blir innhentet før videre arbeid kan fortsette.

Prosjektledelse og tillatelser prioritert

Prosjektet ledes av ansvarlig søker og rådgivende ingeniør Abdullah Habibi fra M.,FLIS & BYGG A, som også vil være prosjektets kontaktperson. Det er viktig at tiltaket får de nødvendige tillatelsene og at arbeidet følger gjeldende regelverk for byggesaker og miljøhensyn før det gjenopptas. Foreløpig er det ikke fremlagt detaljer om total tidsplan eller eventuelle miljøtiltak, men arbeidet med å sikre lovlige og trygge rammer for byggeprosessen er prioritert.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gjermundsens vei 11
1618 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

79 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	79,1 kvm
Eksisterende garasje for parkering	1 stk
Antall bygninger	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MUR FLIS & BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: MUR FLIS & BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

bygningsspesifikasjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker