Tilbygg med kjellerutvidelse på enebolig - Gjermundsens vei 11

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på 79,1 m² med bruksendring og utvidelse av kjelleretasje, inkludert fasadeendring på eksisterende enebolig i Fredrikstad. Les mer ↧

Tilbygg, kjellerutvidelse og fasadeendring

Prosjektet består av et tilbygg med en størrelse på 79,1 kvadratmeter på sørsiden av en eksisterende enebolig på Gjermundsens vei 11. I tillegg til tilbygget omfatter prosjektet en bruksendring og utvidelse av kjelleretasjen, samt fasadeendringer som følger hovedhusets estetikk. Det skal også rives et eksisterende tilbygg bak garasjen, og den nye innkjøringen/parkeringen som tidligere er planlagt, skal stenges. Dette gir en god visuell tilpasning til eksisterende bygg og nabolag, og parkerings- og uteoppholdsarealer oppfyller krav i kommuneplanen.

Arbeidet stoppet på grunn av tillatelse

Arbeidene med prosjektet har allerede startet, hvor tiltakshaver på egen risiko har gjennomført graving, støping og muring av tilbygget sommeren 2022. Likevel ble arbeidene stoppet da ansvarlig søker påpekte at det var behov for en formell igangsettingstillatelse. Videre fremdrift i prosjektet er avhengig av behandling og godkjenning fra kommunen, spesielt knyttet til krav om igangsettingstillatelse og eventuelle krav om geoteknisk rapport for byggearbeidene under marin grense.

Usikkerhet rundt geoteknisk rapport

Et sentralt element i prosjektet er den geotekniske vurderingen, siden eiendommen ligger under marin grense. Ansvarlig søker har påpekt at tiltakshaver må benytte et godkjent foretak for slike tiltak, og det er usikkerhet rundt behovet for en formell geoteknisk rapport. Kommunen er kjent med området og må ta stilling til om rapporten skal kreves. Hvis krav om geoteknisk rapport stilles, vil tiltakshaver sørge for at denne blir innhentet før videre arbeid kan fortsette.

Prosjektledelse og tillatelser prioritert

Prosjektet ledes av ansvarlig søker og rådgivende ingeniør Abdullah Habibi fra M.,FLIS & BYGG A, som også vil være prosjektets kontaktperson. Det er viktig at tiltaket får de nødvendige tillatelsene og at arbeidet følger gjeldende regelverk for byggesaker og miljøhensyn før det gjenopptas. Foreløpig er det ikke fremlagt detaljer om total tidsplan eller eventuelle miljøtiltak, men arbeidet med å sikre lovlige og trygge rammer for byggeprosessen er prioritert.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Gjermundsens vei 11
1618 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

204/455

Verdi og størrelse

79 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MUR FLIS & BYGG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: MUR FLIS & BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+151

bygningsspesifikasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gjermundsens vei 11 - Eiendom 204/455 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Mar 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

9. Mai 2023

Supplering av søknad

17. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Aug 2023

Supplering av søknad

23. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

8. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

13. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Jun 2024

Klage på vedtak

25. Jun 2024

Supplering av søknad

25. Jun 2024

Klage på vedtak

1. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

28. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

3. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

10. Mar 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

11. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/07908 - Gjermundsens vei 11 - Eiendom 204/455 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/215959

15. Mar 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/07908 - Gjermundsens vei 11 - Eiendom 204/455 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/215959

Oppdateringer

15. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 79.1 kvm
Abdullah Habibi lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MUR FLIS & BYGG
Roger Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkicon
Arkicon lagt til som Uavhengig kontrollør
MUR FLIS & BYGG lagt til som Arkitekt
MUR FLIS & BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med kjellerutvidelse på enebolig - Gjermundsens vei 11