Tilbygg med leilighet og garasje på enebolig - Steinliveien 25

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg med leilighet og garasje på Steinliveien 25, inkl. terrasse, parkering og overvannshåndtering i Nordstrand, Oslo. Les mer ↧

Tilbygg og parkering planlagt

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg med leilighet og garasje til en eksisterende enebolig fra 1936 på Steinliveien 25, gnr 160, bnr 285 i Oslo. Det planlegges også ombygging av boligen for etablering av terrasse over inngangspartiet. Tilbyggets fotavtrykk er beregnet til 66,56 m² med total bebygd areal på 69,035 m², hvor tilbygget får valmet tak med høyde opptil 6 meter, noe lavere enn gjeldende maksimal høyde. Eksisterende garasje rives for å gjøre plass til nytt tilbygg, og det etableres opp til fire parkeringsplasser, hvorav to i tilbygget og to på terreng, i henhold til kommunens parkeringsnorm.

Materialvalg og nabohensyn

Tiltaket planlegges utført med materialbruk og farger som harmonerer med dagens bolig og nærområdets varierte småhuskarakter. Det tas hensyn til sol- og skyggeforhold, hvor tilbyggets plassering og høyde minimerer nabopåvirkning. Tomten er relativt flat og det gjøres minimale terrengjusteringer (<0,5 m) for å tilpasse tilbygget, uten inngrep i naboeiendommers grenser. Det blir etablert adgang til leiligheten med egen inngang, noe som gir fleksibilitet for fremtidig generasjonsboligløsning.

Lokal overvannshåndtering og infiltrasjon

Overvannsplanen legger vekt på lokal håndtering med regnbed/vadi på østsiden for infiltrasjon og kontrollert avrenning, permeabelt dekke på kjøreareal for innfiltrasjon og bevaring/plante av vegetasjon for bedre vannhåndtering. Beregnet blågrønn faktor på 0,82 overskrider kravene, og det er gjort tiltak for å unngå økt avrenning til naboeiendommer og vei. Tiltaket kobles til eksisterende offentlige vann- og avløpsanlegg uten behov for utvendige tilknytninger.

Byggesøknad med full dokumentasjon

Byggesøknaden er sendt av arkitektkontoret Borgen og Bing Lorentzen AS på vegne av tiltakshaverne Gro Randby og Otto Steinskog. Søknaden inkluderer dokumentasjon på konstruksjon, dagslysforhold, rømningsveier fra takterrasse, samt at alle lovpålagte krav for sol, skygge, parkering og overvannshåndtering er ivaretatt. Området tiltaket ligger i defineres som et uensartet småhusområde med varierende boligtyper og bygningsstiler.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Steinliveien 25D
1185 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

160/285

Verdi og størrelse

69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk tilbygget	66,56 m2
Overdekket areal (tak og sammenkobling)	2,47 m2
Total BYA (bruttoareal)	69,035 m2
Antall etasjer i tilbygget	2 etasjer
Høyde tilbygget	6 m
Garasjeplasser	4 stk
Eksisterende garasje som rives	1 stk
Bodareal i leilighet 1. etasje	6 m2
Antall boenheter (bruksenheter)	2 stk (opprettholde 2 boenheter)
Dagslys stue	31,8 m2 BRA
Dagslys soverom nr 1	10,5 m2 BRA
Dagslys soverom nr 2	8,6 m2 BRA
Dagslys arbeidsrom	7,5 m2 BRA
Glassareal stue	8,87 m2
Glassareal soverom nr 1	1,86 m2
Glassareal soverom nr 2	1,5 m2
Glassareal arbeidsrom	1,5 m2
Planlagt uteareal (8x8 meter)	64 m2
Tomtestørrelse	1155 m2
Terrengareal etter tiltak	620 m2
Tette takarealer	265 m2
Permable kjørearealer	270 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET BORGEN OG BING LORENTZEN

Landskapsarkitekt: Lars Myhre Østfold

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05193 - Steinliveien 25 - Tilbygg med leilighet og garasje, etablering av terrasse over inngangsparti og riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/106496

3. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/05193 - Steinliveien 25 - Tilbygg med leilighet og garasje, etablering av terrasse over inngangsparti og riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/106496

Oppdateringer

3. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 69.035 kvm
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Bozena Grudzienska lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET BORGEN OG BING LORENTZEN AS
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKTKONTORET BORGEN OG BING LORENTZEN lagt til som Arkitekt
Lars Myhre Østfold lagt til som Landskapsarkitekt
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med leilighet og garasje på enebolig - Steinliveien 25