Detaljregulering for næringsareal

Detaljreguleringsplanen for Benestad felt Cfk1 og Cah1, planID 1634, tilrettelegger for etablering av dagligvarebutikk, byggevareforretning, kontor og tjenesteytende næring på til sammen ca. 40 000 m2. Tomtene, eid av Drangsvann AS og Drangsvann Næring AS, ligger innenfor tidligere plan for Benestad og skal detaljreguleres før byggetillatelse kan gis. I Cfk1 tillates forretning opptil 1200 m2 i første etasje og kontor i andre etasje med maks. byggehøyde på 10,5 meter, mens Cah1 skal romme byggevarehandel og lager med kontor i to etasjer.

Bærekraftig bygg med trefasade

Byggene planlegges oppført med bærekonstruksjon i stål og betong, men med hovedvekt på fasadekledning i tre og delvis grønne tak for å sikre bærekraftige og estetisk tilpassede løsninger i tråd med formingsveilederen for Drangsvannområdet. Tomtene utformes med parkeringsplasser samlet på mindre eksponerte fasader, social møteplass med benker ved dagligvarebutikken, og god tilrettelegging for gang- og sykkeltrafikk langs Høvågveien og eksisterende veinett. Det legges vekt på universell utforming og god tilgjengelighet for publikum.

Effektiv overvannshåndtering og infrastruktur

Overvannshåndtering planlegges via fordrøyningsvolumer på ca. 180 m3 (Cfk1) og 290 m3 (Cah1) med permeable dekker, sedumtak og åpne grøntdrag sør for byggevaretomten. Arealer til infrastruktur, VA-ledninger og ny transformator er avsatt innenfor planen, og det er inngått utbyggingsavtale med Kristiansand kommune for teknisk og grønn infrastruktur. Utbyggingen har liten risiko for støy og trafikkbelastning på omkringliggende boligområder gjennom planlagte atkomster og varelevering.

Nærmiljø styrkes med grøntområder

Planen legger vekt på å styrke nærmiljøet ved å opprettholde og utvide turveier, friområder og grønne buffersoner mellom nærings- og boligbebyggelse. Det er gjennomført medvirkningsprosesser med lokale ungdommer som har uttrykt behov for flere møteplasser og økt kollektivdekning, noe planen også legger til rette for med nytt busstopp og gang- og sykkelveier.

Lokale næringslokaler med fokus bærekraft

Formålet er å etablere funksjonelle næringslokaler som ikke konkurrerer med Randesund bydelssenter, men fungerer som et lokalt tilbud for Benestad og Drangsvann. Prosjektet sikrer fremtidsrettet bruk, god logistikk, og effektiv drift av butikkene, herunder samlokalisering av Montér sine varehus, med fokus på bærekraft og integrering i eksisterende bygningsstruktur og infrastruktur.