63-79 boliger på 27 dekar

Prosjektet legger til rette for utbygging av et boligområde på ca. 27 dekar i Ytterland - Skjong i Giske kommune, hvor det planlegges en kombinasjon av frittliggende eneboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og blokker. Totalt illustreres 63-79 nye bueiningar. Byggene vil bli tilpasset terrenget med varierende høyder, og det stilles krav til gesims- og mønehøyder både for boliger og garasjer/carporter. Området skal ha private og felles uteoppholdsarealer, inkludert to nærlekeplasser for barn og unge.

Veier, vann og avfall planlagt

Utbyggingen involverer blant annet regulering av vei- og gang-/sykkelvegnett med intern tilkomstveg og tilknytning til fylkesveg 5958 og kommunal veg 1020. Vegbredden er regulert til 4 meter med gang- og sykkelvei på 2,5-3 meter. Infrastruktur knyttes til eksisterende vann- og avløpsnett med krav om oppdimensjonering av overvannsledning. Det planlegges også felles avfallsløsninger for boligene. Planlagte støyskjermende tiltak er etablert som følge av tilbakemeldinger ved offentlig ettersyn.

Universell utforming og rekkefølgekrav

Det er stilt klare rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av lekeplasser, fortau, gang- og sykkelveger, støyskjerm, veg- og VA-anlegg. Planen sikrer at minimum 80 % av boligene skal være tilgjengelige for alle, med et særlig fokus på universell utforming i blokker og firemannsboliger, i samsvar med kommuneplanens krav. Utbyggingen vil starte på felt med konsentrert småhusbebyggelse (BKS1) og fortsette med blokkbebyggelse (BB1) for å begrense ulemper for beboere.

Ingen økt risiko. Bevaring fokus

Risikovurderinger viser at prosjektet ikke vil medføre økt fare for ras, flom, vind eller forurensing, og at eksisterende infrastruktur har kapasitet til å håndtere utbyggingen. Trafikkøkningen anses som ubetydelig i forhold til godkjent områdeplan. Miljømessig vil eksisterende vegetasjon fjernes for å tilpasse byggene til terrenget, men det legges vekt på etablering av gode uteområder som er tilgjengelige og attraktive.