Modernisering med takterrasse

Prosjektet gjelder oppgradering av en allerede godkjent byggesak for en enebolig beliggende på Kaptein Oppegaards vei 25C. Hovedformålet med prosjektet er å modernisere bygget gjennom endringer i fasade, takkonstruksjon og innvendige tilpasninger. Spesielt skal det etableres en takterrasse for bedre bruk av tomten og utearealene, noe som gir økt boligkomfort og bedre utnyttelse av eksisterende arealer.

Kjellerjustering og garasjeplassering

I tillegg til fasadeoppgraderinger, omfatter prosjektet justering av kjellergulvet for å tilpasse grunnmuren til terrenget. Denne justeringen muliggjør planlegging av et ekstra soverom i kjelleren, samt større vinduer i vaskerom og bod for mer naturlig lysinnslipp og bedre oppholdsforhold. Garasjen flyttes fra 1. etasje ned til kjelleren, noe som frigjør verdifullt areal i hovedetasjen til beboelsesformål.

Ny fasade og vindusdesign

Bygningen oppgraderes visuelt med større vindusflater og ny ytterkledning i liggende mørk brun trepanel, som er valgt for å harmonere med den moderne arkitekturtrenden i det variert utseende området Nordstrand. Byggets gesimshøyde settes til 6,823 meter med en totalhøyde på under 10,5 meter inklusive takutstikk, noe som sikrer at bygningen tilpasses eksisterende regulativer og omgivelsene.

Ett-trinns søknad uten endring

Byggkonsulentene Øst AS, med adresse Strømsveien 223 i Oslo, har totalansvaret for prosjektledelse og gjennomføring. Tiltakshaver er Thomas Andersen. Siden prosjektet omfatter oppdateringer uten endring i plassering eller utnyttelsesgrad, gjennomføres det som en ett-trinns søknad basert på tidligere godkjenninger. Prosjektet skal sikre en estetisk og funksjonell bolig som oppfyller dagens krav til design og komfort uten ytterligere reguleringsmessige utfordringer.