Tilbygg med utleiedel og kjellerbruksendring - Slependveien 18

Beskrivelse: Planlagt tilbygg i to etasjer med bruksendring av kjeller for utleiedel i enebolig. Fokus på visuell integrasjon, lydisolering og flomsikring i Bærum. Les mer ↧

Tilbygg i to etasjer uten underetasje

Prosjektet innebærer et tilbygg i to etasjer på vestfasaden av en eksisterende enebolig i Bærum, beliggende på adressen Slependveien 18. Tilbygget bygges uten underetasje for å begrense inngrep, og skal tilpasses byggets opprinnelige takform og fasadekarakter. Materialvalg med stående kledning speiler den eksisterende fasaden, noe som sikrer en harmonisk visuell integrasjon og bevarer bygningens proporsjoner og estetikk.

Kjeller med lydisolerte rømningsvinduer

Som en del av prosjektet skal kjelleretasjen gjennomgå bruksendring for etablering av en utleiedel eller hybel. For å ivareta sikkerhet og funksjonalitet planlegges det utvidede vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsveier. Siden eiendommen ligger i en gul støysone, er lydisolering en viktig del av tiltakene. Vegger og vinduer blir prosjektert med lydmotstand opptil Rw+Ctr 35 dB for å sikre et akseptabelt innendørs støynivå, og detaljering av lydisoleringen vil bli ferdigstilt før søknad om igangsettingstillatelse.

Flomsikring og kulturminnelovvurdering

På grunn av eiendommens beliggenhet i et flomutsatt område med sekundære flomveier, blir byggetiltaket tilpasset for å redusere flomrisiko. Tilbygget vil ligge på samme høyde som eksisterende første etasje for å unngå økt sårbarhet. En detaljert flomveiutredning skal gjennomføres i prosjektets igangsettingsfase, hvor ansvar for flomsikring også avklares. Prosjektet involverer bygningsdeler oppført før 1850, og tiltaket vurderes derfor i henhold til Kulturminneloven § 8-25, noe som kan få betydning for gjennomføringen.

Fokus på kvalitet i byggeprosess

Det foreligger ikke eksplisitte opplysninger om kontraktspartnere eller entreprenører per nå, men prosjektets videre detaljer om lydisolering og flomsikring indikerer et fokus på kvalitet og sikkerhet i byggeprosessen. Prosjektet er fortsatt i en fase hvor godkjenninger og tekniske avklaringer pågår, inkludert uttesting av lydisolering og flomvurderinger, noe som ligger til grunn for en trygg og regulert byggeprosess.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Slependveien 18
1338 Sandvika
Norge

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer i tilbygg	2 etasjer
Tilbygg areal	50 m2
Antall bygninger berørt	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MECC

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse er sendt inn med beskrivelser av tilbygg og bruksendring. Prosjektet inkluderer krav til lydisolasjon og hensyn til flomveier, samt at tiltaket berører kulturminnemyndigheten pga bygg før 1850.

Neste steg: Detaljering av lydisolerende tiltak skal ferdigstilles før søknad om igangsettingstillatelse (IG). Igangsettingstillatelsen avhenger også av prosjektering av flomvei og godkjenning fra kulturminnemyndigheten.

Fase: Byggeforberedelser