Øverbygda boligfelt utbygging med 11 tomter (PlanID 202201)

Beskrivelse: Detaljregulering for 11 boligtomter i Øverbygda sentrum med tilhørende infrastruktur og parkering. Planen legger til rette for boligbygging og grønnstruktur. Les mer ↧

11 byggeklare boligtomter

Planen for Øverbygda boligfelt i Lebesby kommune legger til rette for etablering av 11 byggeklare boligtomter sentralt i bygda. Tomtene varierer i størrelse fra 1 544 til 3 543 m² og det åpnes for ulike boligtyper, inkludert eneboliger, tomannsboliger og rekkehus med opptil fire boenheter. I tillegg avsettes et område til parkering for Lebesby hytteområde og et eget område for snølagring i forbindelse med vintervedlikehold.

33 dekar med infrastruktur

Planområdet dekker totalt 33 dekar og inkluderer regulering av offentlig vei gjennom boligfeltet, kjøreveier til enkelte tomter, tekniske anlegg, grønnstruktur langs vassdrag og naturområde for kantvegetasjon. Infrastruktur for vann og strøm vil bygges ut, men avløpsløsningen vil i hovedsak baseres på private septiktanker på grunn av mangel på kommunalt avløpsnett i området. Det stilles krav om at nødvendig infrastruktur må være på plass før byggetillatelser for de fleste tomtene kan utstedes.

Lav miljøpåvirkning og trafikksikkerhet

Planforslaget vurderes å ha lav negativ miljøpåvirkning og vil ikke medføre vesentlige skader på naturmangfoldet eller vannforekomsten i området. Trafikale forhold er tilpasset eksisterende veinett, med vekt på trafikksikkerhet samt hensyn til vinterforhold som snørydding. Barns interesser ivaretas ved at hver tomt har tilstrekkelig areal for leke- og uteoppholdsarealer, til tross for at det ikke etableres egne felles lekeplasser.

Fritidsbolig og utbyggingsplaner

En endring i planbestemmelsene tillater at en eksisterende fritidsbolig på tomt B2 kan opprettholdes med formål fritidsbolig, men ved riving eller påbygg gjelder boligformål. Oppfølging av planens videre prosess, inkludert politiske investeringsbeslutninger og budsjettbehandling, vil avgjøre om utbyggingen skjer samlet eller i trinn basert på etterspørsel etter boligtomter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Øverbygdveien 35
9740 Lebesby
Norge

Verdi og størrelse

25024 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter	11 stk
Tomtestørrelser	1544-3543 m2
Areal boligbebyggelse	25024 sqm
Areal vei (offentlig veg o_SV)	2733 sqm
Areal kjøreveg (SKV)	114 sqm
Areal tekniske anlegg (SVT)	1759 sqm
Parkering	958 sqm
Naturområde	1490 sqm
Snøopplagsområde	809 sqm
Frisiktsone	103.5 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok detaljregulering for Øverbygda boligfelt 21. juni 2023 (sak 31/23). Endring etter høring om formål for tomt B2 innført, samt fastsatt krav om etablering av nødvendig infrastruktur før byggetillatelser for enkelte tomter.

Neste steg: Etablering av nødvendig infrastruktur må gjennomføres før søknad om byggetillatelse for tomtene B7, B9-11. Videre politiske investeringsbeslutninger og budsjettbehandlinger avgjør oppstart av utbygging. Ingen konkrete prosjektblokkerere er nevnt, men investering og etterspørsel styrer fremdriften.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer