Gjenoppføring av veranda og kjeller

Prosjektet omfatter gjennoppføring av en tidligere revet veranda, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt etablering og godkjenning av eksisterende kjellernedgang ved eiendommen i Josefinegata 17. Verandaen bygges opp i samme størrelse og utforming som opprinnelig, med et bebygget areal på 12,5 m² (BYA). Kjelleren på 58 m² bygges om slik at den inngår som en del av hovedboligen, og får ny planløsning som sikrer godt lysinnslipp og tilstrekkelig takhøyde på 204-206 cm.

Søknad om dispensasjoner fra regelverk

Arbeidene inkluderer dispensasjoner fra dagens regelverk, blant annet for verandaens avstand til vei, samt godkjenning av kjellernedgangen som er etablert uten tillatelse i perioden 2002-2009. Denne ligger nærmere enn fire meter fra nabogrense, og det foreligger ikke avstandserklæring fra nabo. Det søkes derfor dispensasjon fra kommunen for denne, slik at tiltakene kan godkjennes samlet.

Små inngrep uten stabilitetspåvirkning

Tiltakene vurderes som små inngrep uten påvirkning på områdestabiliteten eller behov for terrenginngrep. Det forventes ikke at prosjektet vil medføre endringer i tilflytting eller vesentlige endringer i eiendommens bruk. TA Takst & Eiendom AS har ansvarsrett for verandaoppbyggingen, mens øvrige tiltak gjennomføres uten krav om ansvarlige foretak.