Vikedal sentrum sør - bolig, næring og sentrumsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for fleksibel utbygging i Vikedal sentrum sør med boliger, næring, gang- og sykkelveg, og miljøgate, i tråd med kommuneplanen. Les mer ↧

Variert utbygging på 26,2 daa

Planen for Vikedal sentrum sør legger til rette for en variert utbygging innenfor et 26,2 daa stort område med kombinasjon av boliger, næring, kontor, forretning og tjenesteyting. Området omfatter blant annet 8,7 daa til boligformål, 3,0 daa til sentrumsføremål, og 7,1 daa til kombinert formål. Det tillates ulike boligtyper som eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger, med et krav om minimum 16 boliger totalt innen boligområdene. I tillegg planlegges grøntstruktur, lekeplass, gang- og sykkelveger, samt offentlige veger med fortau.

Fleksibel utbygging etter marked

Utbyggingen skal skje fleksibelt uten konkrete byggetidsplaner, for å kunne tilpasses markedets etterspørsel. Illustrasjonsplanen viser en mulig utforming med eneboliger og tomannsboliger på vestsiden av vei, mens øst for veien kan det etableres kombinasjonsbygg med nærings- og tjenesteyting i første etasje og boliger i etasjene over. Det stilles krav til at boligene ikke bygges i første etasje mot hovedveien mot Saudavegen på grunn av støy og ønske om publikumsrettede funksjoner i første etasje langs miljøgata og bussholdeplassen.

Tekniske løsninger og krav

Planen omfatter tekniske løsninger for vann- og avløp med to mulige tilknytningspunkter til kommunalt nett, samt krav til teknisk plan før oppstart av utbygging. Renovasjonsløsninger skal være tilrettelagt for praktisk håndtering med tømming fra hovedveg. Utbyggingen skal følge krav til utnyttingsgrad, byggehøyder og detaljerte situasjonsplaner for den enkelte byggetomt, samt hensyn til trafikksikkerhet og universell utforming gjennom gang- og sykkelveger.

Miljøfokus med åpne vannveier

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming med blant annet planlagt åpning av en eksisterende lukket bekk som en åpen vannvei, etablering av grøntarealer og lekeplasser, og tilrettelegging for gang- og sykkelveier som kobler området til omkringliggende friområder. Dette bidrar til et trivelig bomiljø og bedre tilknytning til natur- og friluftsområder i Vikedal.

Lokal utvikler og planarbeid

Historisk har eiendommen vært en del av gårdsbruket Ræstad, men eierforholdene har endret seg, og Vikedal anlegg og eigedom AS, med lokal forankring, har overtatt tiltakshaverrollen. Plankonsulent er Omega Areal AS. Planarbeidet har vært fleksibelt med mål om å sikre rammer for sentrumsutvikling i henhold til kommuneplan og regionalplan for tettstedsutvikling, uten konkrete utbyggingstidspunkter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Saudavegen 5023
5583 Vikedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadføremål	8,7 daa
Sentrumsføremål	3,0 daa
Kombinasjonsføremål	7,1 daa
Næringsareal	2,7 daa
Leikeplass	0,3 daa
Offentleg veg	1,9 daa
Fortau	0,8 daa
Gang- og sykkelveg	0,3 daa
Felles uteopphaldsareal pr bustad	30 m2
Minimum antal bueiningar	16 stk
Byggeområde B1	2100 m2
Byggeområde B2	3000 m2
Byggeområde B3	3500 m2
Maksimal BYA for bustadføremål	4300 m2
Maksimal utnytting sentrumsføremål	2100 m2
Maksimal utnytting kombinert føremål	4970 m2
Maksimal utnytting næringsareal	1350 m2

Aktører

Byggherre: Vikedal anlegg og eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OMEGA Areal

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+179

helikopterlandingsplass

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering er oversendt Vindafjord kommune for andre gangs behandling. Tiltakshavar Vikedal anlegg og eigedom AS har overtatt eiendommen og ansvaret for planen fra høsten 2021. Planen er tilpasset kommuneplanens krav og inneholder rekkefølgebestemmelser for utbygging.

Neste steg: Det kreves godkjenning av kommunale myndigheter, inkludert teknisk plan for vann- og avløp, før utbygging kan starte. Eventuelle usikkerheter i tilkoplingspunkt til kommunalt VA-anlegg og utarbeiding av detaljert situasjonsplan må avklares som forutsetninger for byggesøknader.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Vikedal anlegg og eigedom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Andreas Andreassen	Oppdragsgjevar (Client/Developer)
Geir Bakkedal	Oppdragsgjevar (Client/Developer)

Sentralbord

Andreas Andreassen

Oppdragsgjevar (Client/Developer)

Geir Bakkedal

Oppdragsgjevar (Client/Developer)

OMEGA Areal

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Elisabeth Silde	Kontrollert av (likely quality controller/inspector)	***@omega365.com	+47 ** 08
Kjerstina Særsten	Utført av (likely planner/consultant)

Sentralbord

Elisabeth Silde

Kontrollert av (likely quality controller/inspector)

***@omega365.com

+47 ** ** ** 08

Kjerstina Særsten

Utført av (likely planner/consultant)

Vindafjord kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Sep 2022: Detlajregulering fra Vindafjord kommune

Planskildring 27.09.2022.pdf

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2373/Planskildring%2027.09.2022.pdf

Oppdateringer

27. Sep 2022

Elisabeth Silde lagt til som Kontrollert av (likely quality controller/inspector) for OMEGA Areal
Andreas Andreassen lagt til som Oppdragsgjevar (Client/Developer) for Vikedal anlegg og eigedom
Geir Bakkedal lagt til som Oppdragsgjevar (Client/Developer) for Vikedal anlegg og eigedom
Kjerstina Særsten lagt til som Utført av (likely planner/consultant) for OMEGA Areal
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OMEGA Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Vikedal anlegg og eigedom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Vikedal sentrum sør - bolig, næring og sentrumsutvikling