Dalekletten 110 nye boliger med variert bebyggelse

Beskrivelse: Reguleringsplan for Dalekletten i Øygarden legger til rette for 110 nye boliger i form av eneboliger, rekkehus og lavblokker, med forbedret trafikksikkerhet. Les mer ↧

110 boliger i variert bebyggelse

Planområdet Dalekletten ved Toftøy i Øygarden kommune omfatter ca. 103 dekar og planlegges utviklet med inntil 110 nye boliger fordelt på eneboliger, rekkehus og lavblokker. Rekkehus og eneboliger er plassert i den nordlige delen, nær eksisterende bebyggelse, mens lavblokker og tjenester plasseres i den sørlige, mest urørte delen av området. Prosjektet sikrer variert boligtilbud og tilpasning til terrenget med sokkeletasje der nødvendig.

Bedre trafikksikkerhet med ny vei

Trafikksikkerheten i området styrkes betydelig gjennom utbedring av krysset mellom fylkesveg 225 og 561, med nytt venstresvingefelt og regulert snuplass samt ny bussholdeplass, som erstatter eksisterende usikre holdeplasser. Ny tilkomstveg inn i boligområdet skal redusere trafikk på gang- og sykkelveger og bedre sikkerheten for myke trafikanter, spesielt barn tilknyttet Toftøy skole 1,5 km unna.

Større uteområder og støytiltak

Planen omfatter opparbeidelse av store uteområder med minimumskrav til privat og felles uteoppholdsareal, samt flere lekeplasser inkludert en stor nærlekeplass sentralt plassert. Det stilles også krav til estetikk, arkitektur og støytiltak, spesielt mot støykilder ved Toftøyvegen, hvor bygg plasseres for å skjerme uteareal og der støyskjerm kan etableres for å sikre tilfredsstillende lydnivå.

Strømnett og grøntstruktur ivaretas

Elektriske forsyninger inkluderer behov for ny nettstasjon sør i området, med eksisterende kraftlinjer som krysser planområdet. Det er ikke påvist viktige naturområder eller verneverdige arter innenfor området, men terrengtilpasning og grøntstrukturer skal beholdes mest mulig ugjennomtrengelige. Renovasjonsløsninger og tekniske anlegg er tilrettelagt med hensyn til funksjonalitet og estetikk.

Langvarig planprosess uten utredning

Planarbeidet er utført av Ard arealplan AS på oppdrag fra tiltakshaver Tore Garlid, med offisielle møter og varslinger gjennomført siden 2016 og 2017. Det foreligger ikke krav til konsekvensutredning, og planen skal kompletteres med nødvendige støy- og trafikktiltak før byggestart. Utbyggingen vil bidra til å dekke boligbehov i området og skape et trygt og variert bomiljø.

Totalt antall nye boliger	110 stk
Rekkehus	59 stk
Eneboliger	3 stk
Lågblokker	48 stk
Kombinasjonsbygg (boliger og tjenesteyting)	Maks 24 bueiningar
Planområdet	103 daa
Bygg og anlegg areal totalt	57,540 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur areal totalt	28,944 daa
Grøntstruktur areal totalt	16,754 daa
Parkeringsplasser planlagt	Ca. 220 stk (2 pr bolig) + 20 på felles parkeringsplass
Antall lekeplasser	3 sandlekeplasser + 1 nærlekeplass (1710 sqm)

Sentralbord
Tore Garlid	Tiltakshaver

BuildPilot

Dalekletten 110 nye boliger med variert bebyggelse