Pinndalen Boligområder med Lunneplass og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for inntil 90 nye boliger i Pinndalen med fokus på små leiligheter, støyskjerming, parkering og tilrettelegging for kollektivtrafikk. Les mer ↧

90 boliger på 33 dekar

Prosjektet omfatter detaljregulering av et boligområde i Pinndalen ved Bruland, nær Førde sentrum, med mål om bygging av inntil 90 nye boligenheter. Planen legger til rette for konsentrert småhusbebyggelse på ca. 33 dekar, med relativt høy utnyttelse og moderne arkitektur. Utbyggingen vil inkludere ulike boligarealer fordelt på fem delområder (FK1-FK5), hvor boligtyper varierer fra små leiligheter til lavblokker på opptil tre etasjer, med tilhørende infrastruktur som vei, gangveier, lekeplasser og parkeringsplasser. En lunneplass for tømmer samt parkeringsløsninger for utfartstrafikk mot Hafstadfjellet er også integrert i planen.

Universell utforming og parkering

Byggene planlegges med tanke på universell utforming, estetisk helhet og gode bokvaliteter, tilpasset ulike brukergrupper, inkludert studenter og små husholdninger. Det legges vekt på støyskjerming mot E39 gjennom kombinert bruk av voll/gjerde og carporter, samt at uteareal og balkonger plasseres på stille side. Totalt er det avsatt 4400 m² til felles uteoppholdsarealer med variasjon i størrelse fra 46 til 111 m² per bolig, tilpasset de ulike delområdenes beboere. Parkeringstilbudet inneholder 178 plasser, fordelt på ulike områder med både åpne plasser og garasjer i sokkeletasje for høyere bygg. Det stilles krav om ferdig opparbeidelse av utearealer før ferdigattest kan utstedes.

Trafikksikre veier og bussholdeplass

Tilkomst skjer via eksisterende avkjørsel fra E39, med interne veier og gangveier tilrettelagt for trafikksikkerhet, universell tilgjengelighet og kollektivtrafikk. En ny bussholdeplass med overbygd venteplass etableres for å sikre god lokal kollektivbetjening. Planen er utarbeidet i tett samarbeid mellom tiltakshaver Pinndalen DA og Aaland Arkitektkontor, som også har arkitektrollen for mye av bygningsmassen, noe som sikrer helhetlig tilpasning. Prosjektet er vurdert uten behov for konsekvensutredning eller varsling om motsegn.

Flomvern og støyskjermingstiltak

Miljømessig vektlegges særlig håndtering av overflatevann og støy. Pinndalsbekken skal legges i rør på to deler av strekningen for å hindre flom og erosjon, samtidig som det sikres at vannmengdene ikke overføres til nye vassdrag. Rassikringsplaner skal utarbeides og godkjennes før bygging kan igangsettes i utsatte områder. Støyskjermingstiltak skal både være terrengtilpasset og omfatte bygningskonstruksjonene for å oppnå tilfredsstillende innendørs- og utearealkvaliteter. Det stilles krav om dokumentasjon av støynivå før igangsettingstillatelse gis.

Sentrumsnært med ferdig infrastruktur

Avslutningsvis forventes prosjektet å tilrettelegge for sentrumsnære boliger med god tilgjengelighet til Førde sentrum via kollektivtransport og sykkel, og å tilby attraktive bomiljøer med gode kvaliteter for et bredt kundegrunnlag. Infrastruktur for strøm, vann og avløp er tilrettelagt gjennom eksisterende anlegg, og trafikksystemet er rustet for den forventede utvidelsen. Rekkefølgebestemmelser sikrer at nødvendige veg- og utearealer ferdigstilles før nye enheter kan tas i bruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Storelia 37
6813 Førde
Norge

Verdi og størrelse

7670 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	90 stk
Antall boenheter i FK1	24 stk
Antall boenheter i FK2	16 stk
Antall boenheter i FK3	18 stk
Antall boenheter i FK4	18 stk
Antall boenheter i FK5	14 stk
Byggeareal FK1	1424 sqm
Byggeareal FK2	1480 sqm
Byggeareal FK3	1930 sqm
Byggeareal FK4	1696 sqm
Byggeareal FK5	1140 sqm
Antall parkeringsplasser totalt	178 stk
Antall parkeringsplasser i P1	39 stk
Antall parkeringsplasser i P2 (utfartsparkering)	14 stk
Antall lekeplasser	4 stk
Tomteareal	33 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Aaland Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Pinndalen er endra i samråd med Førde kommune, inkludert nye areal for lunneplass og parkering. Busshaldeplass fjernet, overbygd venteplass etablert. Sikringssoner for ras innarbeidd med krav til rassikring før bygging. Nettstasjon avklart med Sunnfjord Energi. Krav om ferdigstilt tilkomstveg før bruksløyve fastsatt.

Neste steg: Rassikringsarbeid må fullføres før byggstart, en viktig blocker. VA-plan revideres og godkjennes med NVE. Støydokumentasjon og støyskjerming må være klar før igangsetting. Uteområder og avfallsplasser må fullføres før ferdigattest. Overbygd kollektivventeplass må stå ferdig før bygging av felt 2.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer